一個男人，要經(jīng)歷過多少次維權(quán)洗禮，才能成為真正懂房的男人;

一個蓋房子的企業(yè)，需要蓋多少好房子，才能塑造出自己的品牌。

5月30日，商丘名門城業(yè)主維權(quán)現(xiàn)場

2018年3月21日，2018中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)測評成果發(fā)布會在北京舉行，備受關(guān)注的“2018中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)”榜單發(fā)布。

本次排行榜中，在河南本土房地產(chǎn)開發(fā)商中，名門地產(chǎn)僅排在河南建業(yè)、正商地產(chǎn)、鑫苑置業(yè)、康橋地產(chǎn)之后，位居98名。

2018年度1-4月，大鄭州區(qū)域TOP20房企備案金額前3名為正商、碧桂園、名門。累計備案總金額分別為50.85億元、25.70億元、24.06億元。

無論是從綜合排名還是最近的數(shù)據(jù)來看，名門地產(chǎn)這一始于南陽，興于鄭州的河南本土房企實力，都應(yīng)屬于第一梯隊中的佼佼者。

然而，德不配位，必有災(zāi)殃。如果只是盲目的擴(kuò)張了，為了賣房而建房，卻不注重房屋質(zhì)量、業(yè)主感受，早晚會被業(yè)主拋棄。

正如近日，商丘名門城一期業(yè)主，又走上街頭，聲討名門地產(chǎn)，“交房三年，辦不下房產(chǎn)證”。這已不是該小區(qū)業(yè)主第一次維權(quán)了，但是卻沒有任何實質(zhì)性進(jìn)展。

據(jù)悉，名門城項目是由名門地產(chǎn)投資開發(fā)的“商丘百萬平米宜居城邦”。項目處于商丘新區(qū)整個經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的最中心地帶,坐落于商丘市的迎賓大道---神火大道與宋城路交叉口，總占地514畝，一期占地174畝，由26棟別墅、花園洋房、高層住宅組成,面積涵蓋90—400㎡,將建成集商業(yè)、娛樂、住宅為一體的城市綜合體高品質(zhì)項目。

同時，名門城作為名門地產(chǎn)在商丘的開山之作，2012年一開盤便引全城矚目，創(chuàng)下了當(dāng)時商丘的房價之最。然而，從2015年交房伊始，名門城業(yè)主就開始了漫長的維權(quán)之路。

一開始，是因為小區(qū)前的綠化公園被拆，商丘名門城小區(qū)業(yè)主維權(quán)后才得知，售樓處前綠地是名門地產(chǎn)租用市政府用地，現(xiàn)已到期。據(jù)業(yè)主反映，大部分人購買該商品房時，置業(yè)顧問都說綠地是名門城自己的地。

然而，名門地產(chǎn)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)推脫責(zé)任說是一部分顧問為了其業(yè)績這么承諾的，并表示“誰給你說的去找誰”。

開豪車也難免為了房子維權(quán)

業(yè)主反映，交房時，開發(fā)商列出一系列不平等的協(xié)議與條款讓業(yè)主簽，想驗房先簽前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議及房屋接收協(xié)議，才會讓業(yè)主驗房。接了房子，才發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題一大堆，墻裂了窗掉了，門裝不上了，整個地下室一下雨，就像水簾洞，游泳池，反映給開發(fā)商，各種推委扯皮不給解決。

等入住業(yè)主才發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商為了利益最大化，十層一個電閘，一戶連電，四十戶跳閘。請問，如此腦殘設(shè)計是一個全國百強(qiáng)房企該出現(xiàn)的么?貴公司堅持的“客戶至上、追求卓越”理念是如何踐行的?難道這就是潛心營造的品味空間么?

名門城業(yè)主“入住”售樓部

而最最鬧心的是，交房三年了，房產(chǎn)證卻始終沒有辦下來，有關(guān)部門回復(fù)稱名門城綜合驗收沒有通過，那既然沒有通過，為何允許他們交房呢。

由于沒有產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主戶口無法遷移，導(dǎo)致他們變成了“流動人口”，孩子無法就近入托入學(xué);生意、生活遇到困難，無法取得抵押擔(dān)保貸款，房屋無法過戶轉(zhuǎn)讓。

業(yè)主抱怨，當(dāng)時高于商丘市平均價購買的“名門城”眼看就要變成了無任何合法身份的“小產(chǎn)權(quán)房”。

筆者認(rèn)為，開發(fā)一個真正意義上的高端社區(qū)最起碼也得給人家業(yè)主一個房產(chǎn)證吧，三年了啊，名門。

在名門提供的告業(yè)主書中表示，之所以遲遲辦不下來證的根本原因是部分業(yè)主違規(guī)、違法搭建。

名門城內(nèi)違規(guī)搭建名門城翠園樣品房展廳

但是，業(yè)主們反問稱：“位于售樓處旁邊綠地，名門城開發(fā)商正在搭建活動房，用于名門城翠園樣品房展示，這難道不算違建嗎?”

而據(jù)知情人士表示，名門城一期數(shù)千萬的維修基金被開發(fā)商挪用，才導(dǎo)致證辦不下來的主要原因，目前正在補(bǔ)交中。

關(guān)于名門地產(chǎn)的維權(quán)事件，商丘不是個案，早在鄭州、航空港區(qū)、洛陽等地已經(jīng)屢見不鮮。

名門地產(chǎn)鄭州“萬千世紀(jì)城”

2014年3月，名門地產(chǎn)鄭州“萬千世紀(jì)城”項目無證售房被查處。而農(nóng)業(yè)路名門悅峰項目一直停工至今。

2015年8月，駐馬店名門風(fēng)光城市廣場因無故拖延交房日期，遭千名業(yè)主維權(quán)。

洛陽名門盛世業(yè)主維權(quán)

2016年5月22日，洛陽名門盛世自2012年交房以來，名門地產(chǎn)一直不辦理房產(chǎn)證，洛陽市房管局不1管不問，數(shù)十名業(yè)主自發(fā)組織前往洛陽市房管局贈送“當(dāng)官不為民做主不如回家賣棒槌”條幅及錦旗，并索要房產(chǎn)證。

2016年11月22日，鄭州航空港區(qū)名門郡景賣房不簽合同，業(yè)主雪中維權(quán)卻慘遭痛打。

2017年，名門地產(chǎn)再度曝出資金鏈緊張，資金通道遭質(zhì)疑傳聞。

2018年5月，因平頂山名門商業(yè)街不作為，打壓商戶遭投訴。

名門地產(chǎn)涵蓋的所有項目，無不沾染了每位業(yè)主的一輩子心血。盛名之下,其實難副。名門地產(chǎn)劣跡斑斑，如何對得起“河南知名房企”、“2018中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)”的稱號?難道不是與之漸行漸遠(yuǎn)?