連日來有多位網(wǎng)友反映：駐馬店弘毅•金海岸項(xiàng)目在尚未取得預(yù)售證的情況下違規(guī)銷售，據(jù)一位不愿意透露姓名的購房者爆料，他通過開發(fā)商廣告在駐馬店弘毅•金海岸售樓部五月份交了一萬元參加交一萬抵三萬的活動(dòng)，在五月份開盤當(dāng)天選中了一套房子，開發(fā)商讓一個(gè)星期內(nèi)補(bǔ)齊30%的首付，而且當(dāng)時(shí)不能辦按揭，要等證下來才能辦按揭。后來得知選中的房子現(xiàn)在還沒有開始建更不用說五證齊全了。交的定房金不要不能退有點(diǎn)擔(dān)心。

眾所周知，國家有關(guān)部門早已對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商在房屋銷售方面，作出了嚴(yán)格的規(guī)定，要求開發(fā)商必須在“五證”齊全的情況下，才能進(jìn)行銷售。7月9日，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)掛出《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售行為的通知》，從7月開始，我省再出“重拳”，從四大方面嚴(yán)厲打擊商品房銷售違法違規(guī)行為，進(jìn)一步規(guī)范全省商品房銷售行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場交易秩序，保護(hù)購房群眾合法權(quán)益。然而，禁令之下，弘毅•金海岸樓盤五證不全，頂風(fēng)持續(xù)違規(guī)售房。

據(jù)此，近日以購房者的身份來到位于駐馬店市白橋路與練江河交會(huì)處東北角售樓部，一位置業(yè)顧問熱情的介紹:高層11#、12#樓已經(jīng)售完，多層洋房1#、3#、6#樓也已經(jīng)售完，現(xiàn)在多層洋房2#、5#、7#樓剛開始建還有少量，高層10#、13#樓沒有剩幾套，16#樓王開的晚剩的比較多，10#、13#、16#樓現(xiàn)在還沒有開始建就已經(jīng)剩的不多了，房子賣太快了，現(xiàn)在不是在賣房都是在搶房，多層洋房優(yōu)惠后均價(jià)7600元/平方米，高層優(yōu)惠后均價(jià)6000/平方米，現(xiàn)在交一萬抵三萬的優(yōu)惠，選中房子一個(gè)禮拜把首付30%補(bǔ)齊，現(xiàn)在還不能辦按揭，五證不全，等五證全了再辦按揭。10#、13#、16#樓這個(gè)月底或者下個(gè)月初開始建。要是想買別猶豫，房子一直在漲價(jià)，馬上就沒有房了。房子都開完盤了，沒有再開盤的房子了。

國家有關(guān)部門早已對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商在房屋銷售和廣告宣傳方面，作出了嚴(yán)格的規(guī)定，要求開發(fā)商必須在“五證”齊全的情況下，才能進(jìn)行銷售。房地產(chǎn)開發(fā)擁有的“五證”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。在“五證”不齊全的情況下，是不允許以任何形式辦理VIP入會(huì)、排號(hào)、定金、售房的。駐馬店弘毅•金海岸項(xiàng)目有些樓號(hào)在沒有開建的情況下已經(jīng)基本銷售一空，只剩少量房源，持續(xù)頂風(fēng)違規(guī)銷售。

在駐馬店市住房管理中心官網(wǎng)查詢到，弘毅•金海岸樓盤只有1#、3#、6#樓有預(yù)售許可證，已售完的11#、12#樓，有少量房源的2#、5#、7#、10#、13#、16#樓沒有預(yù)售許可證，在政策法規(guī)查詢到2017城市商品房預(yù)售管理辦法第六條規(guī)定“商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售”。第三十八條規(guī)定“違反法律、法規(guī)規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得;收取預(yù)付款的，可以并處已收取的預(yù)付款1%以下的罰款”。經(jīng)粗略估算駐馬店弘毅•金海岸項(xiàng)目違規(guī)收取上億元。不知道主管部門是怎么監(jiān)管處罰的。對(duì)于此事本平臺(tái)將持續(xù)關(guān)注。

來源：天中映象