在濟南花51.4萬元買了一套11.52平方米的住宅，聽起來，像不像“天方夜譚”?但它卻在近日的一場司法拍賣中成真了。

這套房子原為一間傳達室，因地處重點學區，又是住宅產權，其司法拍賣的成交均價高達4.46萬元/平方米。數據顯示，此次拍賣，經過515次出價，403次延時，成交價超出起拍價數倍——有多年參與競拍的專業人士也感嘆，這套房產無論是面積、起拍價、成交價、競價次數，在司法房產拍賣市場上都是罕見的。

有參與競拍的市民透露，光看房時，就能遇上十幾個同樣感興趣的買家，足見這套房的“炙手可熱”程度。這套房位于歷下區七家村，地理位置相當優越。有曾參與此次競拍的市民透露，這套房起拍價僅有16萬元。更難得的是位于重點學區內，所以拍賣消息發布后，不少了解情況者聞風而動，趕來看房，有上門看房者竟然一次遇到十多個買家，大家攀談起來，都說是看中了能“落戶”這點。

按照淘寶拍賣的記錄顯示，這套房是因為單位涉及債務糾紛，而被放在網上拍賣，拍賣前，房屋還有一名優先購買權人。在“競拍環節”，搏殺可謂“慘烈”，房源一開拍，優先購買權人就出手了，其他買家紛紛后來居上，甚至在開拍的第二天，又有新買家加入戰局，局勢一時間很不明朗。但值得關注的是，作為優先購買者的買家，一直沒有放棄，最終在總共19名買家中以51.4萬元的高價成交，成交價超出起拍價數倍，均價達到了4.46萬元/平方米。目前交易已經成功。