鄭州房價首次突破10000元

房價基數越大漲速越快，是很多城市已經證明過的事情。昨日，市住房保障和房地產管理局公布的數據顯示，5月份鄭州市區房價為每平方米10243元，比4月份每平方米上漲了2169元，再創歷史新高。

根據數據，5月份，鄭州市區商住房銷售均價為10243元，比4月份環比上漲了26.86%，比去年5月份同比上漲了29.04%。這也是鄭州市區房價每平方米首次突破10000元。

5月份，鄭州市區房價出現了罕有的大幅上漲，原因何在？對此，市房管局相關負責人分析，主要原因有3個方面：一是對樓市來說，量在價先，在銷售量增加的情況下，價格通常也會提高；二是從供求形勢看，前5個月全市和市區商住房供銷比分別為1.06∶1和1.01∶1，供銷差距較小；三是低價位商住房占比下降、高價位商住房占比提高，尤其是均價每平方米26553元的鄭東新區“龍之夢西苑”銷售8.39萬平方米，對住宅整體價格拉動明顯，若扣除該項目，則5月份市區商住宅均價為每平方米9113元，環比上漲12.87%，同比上漲14.8%。

市區房價從每平方米8000元漲至10000元

鄭州晚報記者昨日對鄭州市房價統計顯示，鄭州市從2004年以來才開始對鄭房指數的統計和發布。統計顯示，2004年發布的數據還不完整，當年除了3月和7月份的房價沒有發布外，其他月份的數據中，除了2004年8月份鄭州房價為每平方米2089元外，其他月份公布的房價在每平方米2147~2534元。

統計發現，鄭州市區房價首次漲到每平方米3000元的時間為2006年6月份，房價為每平方米3063元；首次漲到每平方米4000元的時間為2008年3月份，房價為每平方米4048元；首次漲到每平方米5000元的時間為2010年2月份，房價為每平方米5234元；首次漲到每平方米6000元的時間為2010年10月份，房價為每平方米6072元；首次漲到每平方米7000元的時間為2013年2月，房價為每平方米7186元；首次漲到每平方米8000元的時間為2014年6月份，房價為每平方米8045元；在8000元之后，直接跨過9000元，首次漲到每平方米10000元的時間為2015年5月，房價為每平方米10243元。

也就是說，在2006年6月份之前的年份里，鄭州住房銷售均價都在每平方米3000元以下；而房價從每平方米3000元邁上4000元，用了21個月；房價從每平方米4000元漲到5000元，用了23個月；房價從每平方米5000元漲到6000元，用了8個月；房價從每平方米6000元漲到7000元，用了28個月；房價從每平方米7000元漲到8000元，用了16個月；房價從每平方米8000元漲到10000元，直接跨過9000元，只用了11個月。