新房產稅稅率一直牽掛著很多人的心，對于那種擁有多套房產的人來說，及時了解房產稅稅率能夠讓自己及早決定如何處理房產，實現自己利益的最大化。

一、房產稅適用于內資企業和個人，房產稅的計算依據采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：

注：房產稅的計稅公式為：

1、從價計稅 應納稅額=房產原值×(1—30%)×1.2%

2、從租計稅 應納稅額=房產租金收入×12%

3、個人出租住房 應納稅額=房產租金收入×4%

稅法規定，房產稅如何計算的方法有以下兩種：

(一) 按房產原值一次減除10%～30%后的余值計算。其計算公式為： 年應納稅額=房產賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%

(二) 按租金收入計算，其計算公式為： 年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)