全球領(lǐng)先的私募投資公司喜達(dá)屋資本集團(tuán)日前宣布，中國最大的壽險(xiǎn)公司中國人壽投資了喜達(dá)屋資本集團(tuán)位于美國的精選型酒店資產(chǎn)包。資產(chǎn)包中酒店品牌以萬豪、希爾頓等知名品牌構(gòu)成，資產(chǎn)總價(jià)值近35億美元。

證券時(shí)報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，喜達(dá)屋資本集團(tuán)于本周二在官網(wǎng)公布了上述消息。昨日，中國人壽官方確認(rèn)了上述消息。中國人壽表示，當(dāng)前，全球經(jīng)濟(jì)形勢普遍低位運(yùn)行，優(yōu)質(zhì)美元資產(chǎn)價(jià)值凸顯，而精選型酒店資產(chǎn)運(yùn)營穩(wěn)定，能夠較好地抵御經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)。

標(biāo)的資產(chǎn)總價(jià)值35億

日前，中國人壽與全球頂級私募地產(chǎn)投資管理機(jī)構(gòu)喜達(dá)屋資本集團(tuán)簽署協(xié)議，收購美國優(yōu)質(zhì)精選型酒店資產(chǎn)包。中國人壽是本次交易的領(lǐng)投人及最大持股比例投資人，其他共同投資人包括全球知名的主權(quán)財(cái)富基金等。

喜達(dá)屋資本董事長兼首席執(zhí)行官Barry Sternlicht表示，通過收購這些精選服務(wù)酒店投資組合，中國人壽將獲得投資整個(gè)美國經(jīng)濟(jì)的有效工具，這些資產(chǎn)可以幫助中國人壽進(jìn)入堅(jiān)挺的市場，并實(shí)現(xiàn)豐厚的現(xiàn)金收益，從而帶來規(guī)模擴(kuò)張和多樣化經(jīng)營。

中國人壽官方消息顯示，本次收購的標(biāo)的資產(chǎn)總價(jià)值近35億美元，是目前美國市場上最大的精選型酒店資產(chǎn)包，遍布美國40個(gè)州，包括近300家精選服務(wù)型酒店，超24000間客房，規(guī)模、網(wǎng)絡(luò)及區(qū)位優(yōu)勢顯著。資產(chǎn)包中酒店品牌以萬豪、希爾頓等知名品牌構(gòu)成，資產(chǎn)管理人為喜達(dá)屋資本集團(tuán)。

喜達(dá)屋資本集團(tuán)是全球最大的專業(yè)不動(dòng)產(chǎn)投資管理機(jī)構(gòu)之一，作為喜達(dá)屋酒店集團(tuán)創(chuàng)始人的喜達(dá)屋資本集團(tuán)，在成功將喜達(dá)屋酒店集團(tuán)上市后，現(xiàn)已與喜達(dá)屋酒店集團(tuán)不存在任何股權(quán)關(guān)系。

中國人壽稱，當(dāng)前，全球經(jīng)濟(jì)形勢普遍低位運(yùn)行，優(yōu)質(zhì)美元資產(chǎn)價(jià)值凸顯。精選型酒店資產(chǎn)運(yùn)營穩(wěn)定，能夠較好地抵御經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)。通過本次收購，中國人壽將進(jìn)一步優(yōu)化境外資產(chǎn)配置的結(jié)構(gòu)，提升境外資產(chǎn)配置的能力。

加大海外投資布局

本次收購是國壽投資公司在境外成功受托投資的第三筆資產(chǎn)包交易。此外，自2012年以來，國壽投資公司陸續(xù)受托投資了諸多優(yōu)質(zhì)單一境外資產(chǎn)，已逐步建立起中國人壽在海外不動(dòng)產(chǎn)投資市場的品牌，為進(jìn)一步加大海外優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)配置打下了良好基礎(chǔ)。

受托牽頭開展本次收購的國壽投資控股有限公司為中國人壽集團(tuán)旗下專業(yè)另類投資平臺(tái)，成立于2007年初。

國壽投資公司官網(wǎng)信息稱，不動(dòng)產(chǎn)投資業(yè)務(wù)正逐步加大海外投資布局，重點(diǎn)關(guān)注全球發(fā)達(dá)國家地區(qū)和主要門戶城市的優(yōu)質(zhì)投資機(jī)會(huì)，通過與世界知名金融機(jī)構(gòu)、投資管理機(jī)構(gòu)和專業(yè)開發(fā)機(jī)構(gòu)合作，投資各類優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目。

按照保監(jiān)會(huì)相關(guān)監(jiān)管政策，保險(xiǎn)公司不動(dòng)產(chǎn)及基礎(chǔ)設(shè)施等的配置比例最高可達(dá)總資產(chǎn)的30%。截至2015年底，中國人壽集團(tuán)總資產(chǎn)規(guī)模超3萬億，不動(dòng)產(chǎn)投資配置比例提升空間較大。