文/張琴 郭亦非

10月25日，騰訊財經(jīng)從上海多家銀行內(nèi)部人士處獲悉，上海“限貸”再加碼，接力貸、合力貸或被叫停，針對假離婚的審查進一步趨嚴。

興業(yè)銀行(601166,股吧)上海分行內(nèi)部人士向騰訊財經(jīng)證實稱：“興業(yè)銀行正強化貸前調(diào)查的全面性，加強借款人第一還款來源的審核，確保其還款能力充足，不接受‘接力貸’‘合力貸’等，依托非主貸人收入為還款來源的按揭貸款。”

合力貸指以子女作為所購房屋的所有權(quán)人，子女方的父母作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產(chǎn)品。

接力貸指以父母作為所購房屋的所有權(quán)人，父母方的子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產(chǎn)品。

興業(yè)銀行上海分行內(nèi)部人士也表示，興業(yè)銀行業(yè)杜絕借款人利用假結(jié)婚等不誠信行為規(guī)避限購、限貸等情況，嚴把客戶準入關(guān)，“目前并無太細的辦法，但我們一定是會看到民政局辦理的離婚證，離婚后仍可做共同借款人等方面，我們會嚴格把關(guān)。”

對于如何判斷假離婚、假結(jié)婚，各大銀行都有相應的應對細則。

騰訊財經(jīng)從民生銀行(600016,股吧)上海分行獲悉，民生銀行會將貸款人的燃氣水電等繳費記錄作為一個判斷標準。對于離婚家庭的水、電、煤、電話、寬帶等出賬信息，民生銀行會加大審查力度。

據(jù)了解，為了提高調(diào)取數(shù)據(jù)的速度和準確性，有些銀行甚至與一些第三方支付平臺合作，為貸審輔助提供參考依據(jù)。

另一家銀行上海分行零售信貸部的負責人，則對騰訊財經(jīng)表示，該行是從配偶參與還貸和贍養(yǎng)費的角度，對離婚人士的信貸進行把控。

“離婚人士進行貸款我們是認的，但是若前配偶要參與還款，我們就不認了。”該人士透露，該行在進行信貸審批時，要求借款人提供明確了贍養(yǎng)費的判決書或離婚協(xié)議，且原則上要求借款人提供每月的支付流水。而借款人所支付的贍養(yǎng)費，也不可超過借款人自身收入的50%。

該人士表示，目前一些銀行正進一步加強貸后管理，對于離婚后很快復婚的借款人，銀行甚至會采取強制收貸的措施。

騰訊財經(jīng)還向鏈家一位中介人員了解到，目前對于離婚不超過兩個月的借款人，許多銀行都已不予發(fā)放貸款。

一位接近建設(shè)銀行(601939,股吧)的消息人士對騰訊財經(jīng)稱，建設(shè)銀行上海分行本周內(nèi)將開會商討貸款細則，這意味著四大行或?qū)㈥懤m(xù)出臺相關(guān)房貸收緊政策。但截至發(fā)稿，建設(shè)銀行暫未就此對騰訊財經(jīng)進行回應。

騰訊財經(jīng)獲悉，目前許多銀行正采取多樣化手段，落實監(jiān)管部門對于信貸審查的相關(guān)要求。

在上周的一次跨行業(yè)交流會議上，某國有大型商業(yè)銀行上海分行的相關(guān)負責人介紹，該行近期正在開展對上半年所發(fā)放貸款的專項檢查，檢查的重點在于信貸政策執(zhí)行情況，以及首付款真實性。

“我行要求對離婚人士、有逾期記錄的人員，以及綜合債務水平較高的人員加強收入審核，充分了解客戶的置業(yè)目的，嚴格限制投資投機的需求。”該人士說。

據(jù)該負責人透露，按照相關(guān)要求，該行計劃實現(xiàn)四季度的當月住房貸款增量逐月下降，12月末房地產(chǎn)貸款占總資產(chǎn)的比重下降的相關(guān)目標。

另一家國有商業(yè)銀行相關(guān)業(yè)務負責人也介紹，目前正在強化了對個人住房貸款交易真實性的審查。審查內(nèi)容包括交易背景、資金來源、借款人的還款能力和長期收入穩(wěn)定性等。