[相關標準]

E2級板材未經處理

禁止用于室內裝修

國家林業局華東木材及木制品質量監督檢驗中心工作人員告訴記者，甲醛對人體最主要的危害表現為對皮膚、粘膜的刺激，不僅可引發過敏性皮炎、色斑，還會刺激眼睛造成不適，以及導致水腫、頭痛等癥狀。更為嚴重的是，醫學研究已經表明，高濃度甲醛還是一種基因毒性物質，可能引起鼻咽腫瘤。

國家強制標準　《民用建筑工程室內環境污染控制規范》規定，一類民用建筑室內甲醛濃度不得超過0.08毫克/立方米，包括住宅、醫院、老年建筑、幼兒園、學校教室。

該工作人員表示，各種人造板加工在制作過程中大都會用到各種膠黏劑，一般用的最多的是脲醛膠黏劑，而脲醛膠黏劑的原材料主要就是甲醛。

據上海市環境保護產品質量監督檢驗總站工作人員介紹，2002年1月1日開始實施的國家質量監督檢驗檢疫總局發布的GB18580-2001《室內裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量》第5章規定，中密度纖維板、高密度纖維板、刨花板、定向刨花板等，E1為甲醛釋放量應小于或等于9毫克/100克，可直接用于室內;E2為甲醛釋放量小于或等于30毫克/100克，必須飾面處理后可允許用于室內。

該國家標準前言中明確：“本標準第5章為強制性條款”，顯然，E2級密度板未經飾面處理直接用于室內裝潢是被明令禁止的。

[開發商回應]

業主登記后三個工作日內開展維修

業主反映的情況是否屬實呢？

1月19日，開發商“五里置業”給晨報記者發來書面回復稱，“綠地江畔云邸”項目通過了國家相關政府部門的聯合驗收并取得《竣工備案表》，工程質量符合國家標準，報驗手續均合法、合規。該項目施工總承包單位為浙江國泰建設集團有限公司，室內精裝修項目由上海宏譽建筑裝飾集團有限公司承攬，由上海建科工程咨詢有限公司負責施工監理工作。上述三家單位均具備相應的施工資質。

2017年11月，“五里置業”陸續接到業主投訴。2017年12月11日，該公司委托第三方權威機構——上海建科檢驗有限公司進行空氣、裝修板材的有毒有害物質檢測。“抽樣檢測結果顯示：本小區1、2單元空氣質量、室內裝飾板材均達到國家規范要求，并無房屋質量問題，5、6單元空氣質量達到國家規范要求，僅5單元602室內密度板存在指標超標情況。但上述《檢測報告》并未將本次送檢板材定性為E2。”

“五里置業”表示，“鑒于以上情況，我公司向業主承諾以更優質板材予以更換，并以微信通知、電話聯絡、公開信(公示欄)等多種方式通知5、6單元業主：如有需要，可一并更換室內密度板。為表達歉意，公司愿給予業主一定經濟補償，根據具體戶型面積予以確定，經濟補償標準系在綜合考慮業主可能需要的臨時租賃居住費、水電費、維修期間的物業費及其他相關損失的基礎上確定。公司承諾在業主登記后三個工作日內開展維修。”同時，開展內部調查，針對責任單位啟動訴訟程序。

[業主不滿補償標準]

應按已付房款每日萬分之三標準補償

盡管5、6單元部分業主對上海建科檢驗有限公司出具的上述“檢測報告”有疑議，但這份報告也從側面反映出了室內裝修所存在的問題。一位業主拍下的《上海建科檢驗有限公司檢測報告》顯示，5單元602室的密度板甲醛檢測數據為18毫克/100克，“存在質量瑕疵”。

據業主們統計，除去未裝修的頂層復式，5、6單元一共60戶業主家使用了同一型號的密度板。

對于開發商提出的經濟補償，業主鴻宇表示：“開發商只肯支付323元/平方米的賠償。5、6單元為143平方米及177平方米兩種戶型，共一次性賠償約4萬-6萬元。這個補償標準實在是太低了。”

在不少業主看來，室內密度板存在指標超標，應視為沒有達到房屋交付標準，屬嚴重房屋質量問題，“開發商除了應更換符合國家標準室內裝修材料外，還應該依照購房合同中約定的‘按已支付房價款每日萬分之三的標準’，向涉事業主支付自2017年6月27日交房日起至完成上述室內密度板更換工作之日止的逾期交房違約金。”

對此，上海融孚律師事務所合伙人楊維江律師說，房屋預售合同中一般都會有交付時間及相應違約責任的約定，購房人按合同約定主張違約金并無不妥。