世界級球場經營11年無起色

與如今窘境不同，在大連金石成立之初其在業內頗受贊譽。在招商銀行的推介中，大連金石高爾夫球場被稱為“大連名片”，屬國內一流高爾夫球場，在國際上也享有較高知名度。

該球場擁有近2800畝的整個半島，三面環海，一面依山，是國內罕見的海濱球場。據公開報道顯示，金石高爾夫建有兩個球場，A區球場1996年9月建成，正式對外營業，由美國著名高爾夫球場設計大師皮特·湯姆遜設計;B區金鷹球場完工于2002年5月，由美籍華人朱宗英設計。球場內還建有兩處別墅群，掩映在綠樹叢中，全部按星級酒店標準裝修。

但這個豪華高端球場的經營狀況卻始終沒有如此光鮮亮麗。在2005年的媒體報道中，金石灘高爾夫球場就被稱經營不善存在虧損。也就是說，在招商銀行接手之初，大連金石經營情況就并不樂觀。

《每日經濟新聞》記者獲取的財務數據顯示，大連金石2016年負債12.17億元，資產負債率高達405.86%。2014年至2016年共取得營業收入5568.49萬元，但三年下來，凈利潤虧損了6591.29萬元。

招商銀行掛出的“推介報告”也顯示其來場人數呈逐年下滑的趨勢，從2010年的3.88萬人減少到2013年的3.03萬人。按一般估算，36洞球場可銷售會員證約為2000張，目前該球場實際售出會員證約700張。由此可見，招商銀行在接手大連金石的十多年中大連金石的經營業績依然難有起色。

盤活資產或靠開發別墅

目前大連金石依舊正常營業，記者以消費者身份致電詢問，對方表示目前依然在營業中，周一至周五980元一位，八月份是旅游旺季，每天有一二百人左右，淡季就達不到這個人數了。

但除了經營業績不佳，大連金石在土地問題上亦藏不少“雷區”。記者以投資者身份咨詢北京產權交易所時，工作人員表示，此項目在土地問題上存在諸多問題。

按照招商銀行的推介報告，金石球場占地186萬平方米(2790畝)，土地使用權性質為國有出讓，用途為綜合用地(高爾夫球場、附屬會館、賓館、游樂場等)，其中20萬平方米土地未取得土地使用證。

記者還獲悉，該球場土地中尚有上億元土地出讓金未支付，且大部分土地都已抵押給多家銀行用于貸款。

值得注意的是，招商銀行推介報告中提到“房地產開發將是未來球場最核心的利潤增長點。如球場54萬㎡別墅開發預留用地能獲得規劃批文進行開發，保守估計將能帶來十多億元的巨額利潤。”其中還列舉稱，當時大連市別墅均價已突破2萬元/㎡，高端高爾夫球場別墅更是價格飆升、甚至一房難求。

這塊能夠帶來十多億利潤的別墅開發用地似乎成為招商銀行甩賣大連金石的最有力的籌碼。但從掛牌信息和記者獲取的資料來看，目前，這塊54萬平方米的別墅開發用地和別墅地產項目仍無音訊。

記者聯系招商銀行相關人士試圖采訪并發送采訪郵件，截止發稿前未收到相關回復。