融360數據監測顯示，有超過九成銀行表示受額度緊張影響，需要暫停受理新增房貸業務，消化已受理業務，只有不到一成銀行表示部分地區暫停房貸業務是因為內部業務方向調整。然而，《投資者報》記者走訪多家銀行調查發現，額度不足背后的深層次原因是當前樓市調控的持續從嚴態勢未變。

通常來講，嚴格執行監管層對樓市的調控政策是各大銀行開展房貸業務的準則，對此，不少銀行早有預見性，從而主動減少了今年個人房貸按揭的額度。

某股份制銀行總行方面人士向《投資者報》記者表示，今年以來，該行深圳分行對信貸類型進行了調整，著重向小微貸款傾斜，支持扶持實體經濟發展，而個人房貸按揭明顯減少。

平安證券在一份研報中統計稱，受房地產調控政策及商業銀行對住房抵押貸款管控的影響，僅今年11月，居民端長期貸款(主要是個人房貸)同比減少了1514億元。

數據顯示，在嚴控樓市的舉措之下，深圳11月份新建商品住宅成交均價為54278元/平方米，較上月下降10元/平方米，同比下降1.3%;二手住宅成交均價為53584元/平方米，環比下跌1.6%，下跌約為857元/平方米。

房價是穩住了，但是深圳的“剛需”卻依舊笑不起來。“動輒基準利率上浮10%，還款壓力更大了。”一位購買了一房一廳的購房者向《投資者報》記者表示，本來計劃賣掉此前的房子，改善住房，以前利率上浮的時候猶豫了，沒想到現在這么多銀行不放貸了。

來年房貸依舊緊張

不少購房者將希望寄托于即將到來的新一年，屆時銀行將會釋放出新的貸款額度，對于已在排隊等候的貸款用戶來說或將消化一批需求。

從今年的數據來看，年后是個人住房貸款的增長期。Wind數據顯示，上市銀行今年上半年個人住房貸款較2016年底整體增長14%，平安銀行、南京銀行(601009,股吧)以及浦發銀行增幅則超過20%。

不過對于來年的情況，多數受訪人士認為，在樓市政策從嚴的背景下，銀行可能會持續收緊房貸。融360分析人士預測，釋放出的新額度還是很有限的，并不足以解決整個市場中的需求。此外，前述信貸經理也稱：“來年一方面貸款額度可能會減少，另一方面是要先消化此前排隊的申請。”《投資者報》記者 閆軍