最近3個(gè)月，全國有近20個(gè)城市與地區(qū)發(fā)布了引進(jìn)人才的新政策——政策的核心內(nèi)容之一，就是放寬購房資格。

在經(jīng)歷了令人難熬的寒冬之后，2018年樓市可能迎來了回暖時(shí)機(jī)。

甘肅省會城市蘭州(樓盤)1月5日發(fā)布重磅消息，明確取消三個(gè)偏遠(yuǎn)區(qū)域的住房限購政策，且限購區(qū)域購房放寬至不需要再提供社保證明和納稅證明。被外界視為松綁樓市的今年第一彈。

事實(shí)上蘭州的樓市新政也是最直接的——中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，最近3個(gè)月，全國有近20個(gè)城市與地區(qū)發(fā)布了引進(jìn)人才的新政策——政策的核心內(nèi)容之一，就是放寬購房資格。

這些不約而同的相似動作引發(fā)了至今仍無答案的疑惑：新政到底是為了爭奪人才，還是借此名義松綁樓市調(diào)控?

聚焦人才

僅在1月9日，就有3個(gè)大城市打響了人才落戶政策的新年第一槍。

天津(樓盤)市宣布對符合天津市引進(jìn)人才政策等有關(guān)條件的非戶籍人口實(shí)行“租房落戶”政策，對本人或直系親屬無名下合法住房的，可在長期租賃房屋所在社區(qū)落集體戶口;

山東省青島(樓盤)市市委、市政府下發(fā)文件，將全面放開城鎮(zhèn)落戶限制，并將取消購房面積、就業(yè)年限、積分制等落戶條件;

江蘇省南京(樓盤)市提出高層次人才在南京買房不僅不限購，而且將提供最高達(dá)300萬元的補(bǔ)貼，40歲以下的大學(xué)本科、研究生以上學(xué)歷可先落戶再就業(yè)，落戶后即可買房。

隨后，廣州(樓盤)也加入這一戰(zhàn)列，日前發(fā)布的《廣州市推動非戶籍人口在城市落戶的實(shí)施方案》放寬了對非戶籍人口的入戶要求，提出增加各區(qū)引進(jìn)人才落戶指標(biāo)，取消農(nóng)業(yè)、非農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)劃分等。

在此之前，廈門(樓盤)、西安(樓盤)、合肥(樓盤)、石家莊(樓盤)、廊坊、武漢(樓盤)、濟(jì)南(樓盤)、長沙(樓盤)、杭州(樓盤)、沈陽、大連(樓盤)、福州(樓盤)、成都、無錫(樓盤)等多個(gè)城市均出臺了所謂的吸引人才政策，外界稱之為“人才爭奪戰(zhàn)”。

在剛剛過去的一年，對于那些二線或者試圖躋身于二線的城市來說，吸引人才無疑是主打名片之一，“人才爭奪戰(zhàn)”開打由此得名。

江城武漢動作最快、組合拳也最多，其市委書記提出“人才是經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的第一資源”，早在去年5月就推行戶籍新政，調(diào)整了18項(xiàng)戶口遷移政策，留在武漢創(chuàng)業(yè)、就業(yè)的大學(xué)生畢業(yè)即可落戶，碩士博士可直接落戶;一個(gè)月后，推行百萬大學(xué)生留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)項(xiàng)目;12月，《武漢市房票(人才住房券)使用管理辦法(試行)》公開征求意見，擬允許非武漢戶籍個(gè)人憑房票可購首套住房，意味著進(jìn)一步放寬了外地人在武漢購房的條件。

同樣對人才充滿誠意的還有成都，在其提出的“蓉漂”計(jì)劃中，大學(xué)本科以上畢業(yè)生即可落戶，對于來蓉創(chuàng)業(yè)的給予貼息貸款或者綜合資助，對急需緊缺人才發(fā)放“人才綠卡”，給來蓉應(yīng)聘的外地大學(xué)生提供一周免費(fèi)住宿，等等。

不過，從最近一個(gè)月密集出臺的新政來看，放寬購房資格、調(diào)低購房門檻似乎才是主旋律：

武漢可憑房票購房，成都明確高端人才購房可不受戶籍、社保、限購政策限制;除了南京，宣布對本科及以上學(xué)歷者不限購的還包括鄭州(樓盤)、昆山(樓盤);濟(jì)南和東莞(樓盤)則將本科學(xué)歷者的購房社保期縮短至半年……