上半年南京各家房企的銷售數(shù)據(jù)如何?賣得最好的樓盤是哪一家?在昨天由網(wǎng)尚研究機(jī)構(gòu)公布的“2019年上半年度南京房地產(chǎn)銷售龍虎榜”中，銷售金額“冠軍”房企賣了近70億元。此次龍虎榜分為權(quán)益榜和操盤榜兩個(gè)榜單，分別側(cè)重的是土地份額與操盤銷售，結(jié)果在銷售金額的統(tǒng)計(jì)中，操盤口徑榜的冠軍是綠地，銷售金額為近70億。權(quán)益口徑榜的冠軍是世茂，銷售金額為近52億。結(jié)合操盤口徑榜和權(quán)益口徑榜來看，今年上半年銷售金額前十強(qiáng)入榜門檻為23億，與去年同期門檻相比，操盤門檻低了2億，而權(quán)益門檻漲了0.5億，今年整體的表現(xiàn)也略低于去年同期水平。其中，萬科和保利兩家房企連續(xù)十年進(jìn)入企業(yè)銷售金額前十強(qiáng)。

在上半年單盤銷售金額和面積十強(qiáng)中，區(qū)域分化情況較為明顯。其中，河西南的綠地華僑城海珀濱江，以41.5億的銷售金額排名第一。除此以外，河西還有世茂天譽(yù)、東原印長江兩盤上榜。城北有中海燕磯聽潮、中鐵青秀城、世茂璀璨濱江三家樓盤上榜。而單盤賣得最多的是位于溧水的空港新都孔雀城，達(dá)到14.3萬m2。今年上半年，商品住宅成交仍以90-120m2首改戶型產(chǎn)品為主，但改善需求明顯加大，144m2+面積段成交顯著增加，高端改善特征越來越明顯。榜單中的綠地華僑城海珀濱、世茂璀璨濱江、世茂天譽(yù)、東原印長江等多為高端改善需求;翠屏城、綠地理想城則偏向剛需。下半年，南京房價(jià)走勢(shì)將如何發(fā)展?買房人應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)?網(wǎng)尚研究機(jī)構(gòu)研究總監(jiān)曹麗認(rèn)為，改善型客群隊(duì)伍持續(xù)壯大，隨著前期高地價(jià)項(xiàng)目陸續(xù)入市，中高端改善產(chǎn)品將繼續(xù)增多，下半年依然是改善的好時(shí)機(jī)。