中國網財經7月16日訊(記者 劉小菲)經過56輪角逐，北京中海地產有限公司(下稱“北京中海”)昨日以79.4億元的價格競得豐臺區花鄉造甲村的地塊，溢價率約18.79%。這是今年以來北京出讓起始價和成交金額最高的土地，也是豐臺區歷史上總價第二高的地塊。

資料顯示，北京中海是中海地產的全資子公司。此次出讓的豐臺區花鄉造甲村1512-653等地塊，土地面積為68742.572平方米，其中建設用地59111.515平方米，建筑控制規模216452平方米。據了解，該宗地塊的掛牌出讓起始價66.84億元。宗地內居住用地部分不設置商品房銷售價格限制。在規劃條件方面，該宗地中需配建5.95萬平方米的地上商業用房，8200平方米的養老設施以及1個0.15公頃的密閉式垃圾收集站。

中國網財經記者查詢發現，豐臺造甲村周圍二手房如怡海花園小區等普遍在6萬元/平方米左右，新盤西城天鑄、諾德逸府等均價在6.5萬元/平方米左右，葛洲壩中國府、懋園璟岳等豪宅的均價更是超過10萬元。

由于“不限價”，該地塊吸引了中海地產、合生創展、首開+城建+保利+建工聯合體、金茂+寶龍+騏驥聯合體參與競拍。

就在拿地前一周，中海地產官方微信發布消息稱，其旗下的上市公司中國海外發展在香港首次成功設立境外中期票據計劃，在該計劃下，成功發行5.5年期的20億港幣及10年期4.5億美元雙幣種固息高級債券，規模合計約為48.55億元。其中，20億元港幣固息債券利率約為2.9%，美元債券利率3.45%，創中資房企債券發行利息成本最低，也是中海歷史上10年期債券最低利率。

據中國網財經記者了解，中海地產今年以來拿地頗為積極。中國海外發展披露的土地收購情況顯示，2019年1-6月，公司共拿24宗地，總土地面積135.53萬平方米，總斥資490.97億元，約556.35億港元。此外，中國海外宏洋上半年收購總土地面積為118.23萬平方米，土地出讓金為149.2億元。