雖然11月泉州樓市的統計數據并不亮眼，但主要源于此前整體市場的推盤量。進入12月，記者走訪市場發現，泉州將迎來新的推盤潮：主流價值板塊中心市區板塊、東海板塊、城東—洛江板塊等齊齊出擊，或有全新項目重磅入市，或老牌房企誠意推出升級人居產品;周邊次新價值板塊如池店南板塊、鯉城江南板塊也因融創、源昌等品牌實力房企進駐，相繼發布新品入市，再次將其推向市場風口。業內人士表示，年末收官之戰，房企應戰產品多為升級人居之作，限購限價市場背景下，更有利于購房者出手。

11月樓市縣域成交亮眼

近期權威機構相繼發布11月樓市監控數據表明，一、二線重點城市在11月集中推盤，成交量明顯上升。而具體到泉州樓市，因此前多為小范圍、小跑量供應，11月樓市整體表現較為平穩。

中國指數研究院發布報告顯示，11月樓市成交量同比和環比雙升，在監測的19個重點城市中，一線城市成交量整體環比上升22.3%，上海升幅較大，為34%;整體同比上升35.8%，其中深圳升幅較大，約為69%。二、三線城市方面，近七成城市成交量環比上升，揚州升幅明顯，為53.78%;福州降幅較大，為34.24%。

11月泉州一手住房成交5455套，面積66.31萬㎡，環比下跌4.7%，同比下跌4.8%;成交均價8551元/㎡，環比下跌8.7%，同比下跌3.8%。

業內人士表示，進入11月，泉州樓市整體成交量相較10月“腰斬”，但主要源于中心市區及主流價值板塊等區域此前供應不足，不過縣域樓市表現突出，安溪、晉江、南安、石獅成交均較10月穩中上浮。考慮年底泉州樓市各大板塊即將集中推貨，且房企指標壓力較大，預計市場將呈現為略有回暖。

多板塊聯動火力全開

進入12月以來，泉州樓市競爭意味十足，各大板塊火力全開，爭搶年末收官最后一戰。

東海板塊率先打起頭炮：東海灣·門第二期7#12#樓已獲批預售，共有336套住宅房源，預售均價13785元/㎡，相對上批次上漲了820元/㎡，主力戶型涵蓋建筑面積124㎡—145㎡三至四房;上實·海上海三期1#2#樓也已獲批預售，共有410套住宅房源，整體均價約12678元/㎡，主力戶型為建筑面積107㎡—135㎡三至四房。此外，海宸尊域三期、碧桂園·天璽灣6號樓均有望入市。

城東—洛江板塊，城建·水墨芳林由4棟住宅、2棟辦公、1棟商業大廈組合而成，住宅總計456套，預計首推1#、2#樓共232套住宅房源，主力戶型為建筑面積105㎡—122㎡三房，毛坯限價17825元/㎡。

中心市區樓市近日也有新盤全新入市，由菲律賓最重要的企業集團之一——菲律賓安德集團開發建設的美加·南洋壹號，其位于溫陵路與少林路交會處附近，營銷中心正式開放。據悉，項目規劃13棟11層電梯小高層，戶型涵蓋建筑面積92㎡—141㎡兩至四房。

此外，池店南片區，融創又一力作融創·江南府項目發布會盛大召開;江南板塊，源昌·江南城以超50萬㎡的大城姿態入市，吸引市場諸多目光。

拳頭產品爭相入市

從新品戶型來看，如東海灣·門第、上實·海上海、城建·水墨芳林、美加·南洋壹號、融創·江南府以及源昌·江南城等，主力戶型都為100㎡—140㎡三至四房中大戶型，全面適配首套剛需、改善型剛需及投資性客戶。

從產品設計來看，此次推盤潮，房企推出的多是全新升級之作：如東海灣·門第二期新品，規劃4.4萬㎡中庭園林，兩大主力戶型全能高拓，戶戶多一房，且均配置南北超闊雙陽臺，將通透性發揮到了極致;上實·海上海三期新品在通風、采光、格局升級調整，其中2#樓134㎡為邊套，通風、采光、格局最佳。

從產品理念分析，品牌房企從人居出發，不斷研發提出創新理念，進一步提升泉州人居水準：如融創·江南府的“新交付”理念，將傳統房產交付理念和實踐進行全新升級，著眼關注社區長遠生活狀態，不僅在社區中配有書享空間、果殼空間、足跡空間、樂活空間等專門為業主服務的歸心空間，同時還重視業主社群體系的搭建，促進戶外社團等各類活動，進一步提升鄰里情，打造更有溫度的人情社區。早報記者 殷欣