進入2020年的房地產市場，政策松綁、門檻降低的聲音不絕于耳。從今年元旦起，廣東東莞、湖北武漢、四川達州等地陸續打響樓市調控“松綁”的槍聲，相關部門“救市”的意愿溢于言表。就南京房地產市場而言，今年的樓市政策走勢究竟如何呢?

最新傳出樓市“松綁”消息的是四川省達州市，1月13日，當地政府部門出臺了12條樓市新政，包括支持有實力、有品牌的大企業參與當地的土地市場競買;恢復購房補助，從2020年1月1日起，凡購房者購買低于140平方米的新建普通住房，將由財政部門對樓盤給予100元/㎡的補助。其實，四川自貢市富順縣也在之前發布了購房補貼政策。與四川省兩地的購房補貼相比，湖北省武漢市的長江新城則是直接取消了二手房的限售政策。而東莞除了給補貼和降門檻，出臺的“人才安居辦法”變相助推樓市。

2020年的南京房地產市場走勢如何?或許可以從2019年的細微變化看出端倪。去年，南京高淳、六合、溧水三個區已相繼通過人才引進等方式，降低了外地戶籍人士的購房門檻，2020年是否會繼續調整購房政策并逐漸擴大至全市范圍，是一個值得關注的方向。

“目前取消限售的多是三四線城市，當時本不該被納入限售城市范圍，南京何時取消還要看市場變化情況”，專家指出，一旦一二線城市中出現了取消限售的案例，南京或許有可能跟進。

新上任的南京市住房保障和房產局局長蔣冰在今年1月9日南京市政協十四屆三次會議分組討論上發言表示，對于南京這樣的特大城市、熱點城市，房地產市場備受關注，2020年還是“穩”字當頭，穩房價、穩地價、穩預期，保持溫和平穩的態勢。他指出，南京已成立房產市場監測中心，對房地產市場運行實時監控，有針對性地做相關協調，至于2019年12月底河西高價地開盤的情況，蔣冰表示這只是個別現象，“不是房價突破了，沒有這個概念，一定是穩字當頭。”