樓市板塊限價的逐步突破，南京房地產市場上還有哪些適合純剛需買家的“谷底盤”?張小姐大學畢業后選擇留在南京工作，如今已租房兩年多，最近一直想買一套安身之所，最好是“1”字頭的價格，可是轉了一圈后她卻發現，適合她的產品并不多。

張小姐坦言自己還沒有談戀愛，之所以打算買房，主要是考慮在婚前置辦一套屬于自己的“小窩”。“我的要求其實不高，總價150萬元以內，交通方便就行。”可當她四處看房后，才發覺自己的要求難以滿足。張小姐告訴記者，她的工作單位在江寧，因此將首選樓盤放在了江寧周邊，在看盤時她發現，“1”字頭的樓盤已是鳳毛麟角，自己只能在湖熟、橫溪、江寧濱江等地做選擇了。

記者了解到，原本江寧的剛需重鎮祿口板塊一直維持南京房價的“谷底”水平，“1”字頭的價格延續了較長時間，然而過去一年多，祿口的房價逐漸提升，中駿融信雍景臺、云溪璟園、恒大林溪郡等一批樓盤站上了“2”字頭的價位，剛需買家不得不將視線放得更遠。在湖熟板塊，目前還有幾家房價維持在“1”字頭的樓盤，如江寧孔雀城·紫樾瀾庭均價不到19000元/㎡，國府大院均價13000元/㎡，新盤中銳星棠府的報價同樣也是“1”字頭;此外，江寧濱江、橫溪板塊的房價，也有部分尚不到20000元/㎡，而溧水的樓盤目前均價在12000元-18000元/㎡之間，個別樓盤的價格只有9000多元/㎡。

其實，南京主城范圍內也有部分價格“親民”的樓盤，如龍潭板塊的創源龍樾、中駿東原璟閱、濱江孔雀城、榮盛花語馨城等，房價集中在16000元-18000元/㎡之間，目前仍有房源在售。市場人士建議類似張小姐這樣的剛需買家，之所以會覺得適合自己的產品不多，主要還是因為相對偏遠的板塊無法滿足買家所有的置業需求，此時更應注重交通便捷和生活便利，這才是初次置業時的首選。(記者 馬祚波)