根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》、《重慶市國(guó)土房管局關(guān)于印發(fā)重慶市前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》（渝國(guó)土房管發(fā)〔2004〕294號(hào)）要求，重慶淳德實(shí)業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)新建的金盾港灣商住綜合小區(qū)項(xiàng)目向社會(huì)公開(kāi)招聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，實(shí)施前期物業(yè)管理服務(wù)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目基本情況：

（一）項(xiàng)目名稱：金盾港灣

項(xiàng)目地址：重慶市涪陵區(qū)大石廟居委四、五組（萬(wàn)匯路55號(hào)）

四至：東為太乙大道；南為涪陵新城區(qū)大石廟居委四、五組；西臨紅廟路；北為萬(wàn)匯路。

（二）該項(xiàng)目總占地面積為33574平方米，總建筑面積124753.81㎡，共7棟樓，其中高層5棟，多層商業(yè)2棟，合計(jì)總戶數(shù)為984戶。高層住宅95758.98㎡（其中物業(yè)管理用房420.79㎡），商業(yè)9159.16㎡（含1688.26㎡的幼兒園），地下車庫(kù)面積19835.67㎡，停車位982個(gè)。綠地率：30.3 %；建筑密度：22.7% ；容積率：2.5。

二、物業(yè)管理的內(nèi)容

1、房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)、管理；

2、本物業(yè)項(xiàng)目范圍內(nèi)的公用設(shè)施設(shè)備及場(chǎng)所（消防、機(jī)電設(shè)備、道路、路燈、化糞池、停車場(chǎng)、管道、垃圾道、電梯）的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

3、公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生；

4、公共生活秩序的維護(hù)，安全、消防等事項(xiàng)的協(xié)助管理和服務(wù)（不含業(yè)主、非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任）；

5、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)和管理；

6、區(qū)內(nèi)交通與車輛停放秩序的管理；

7、裝飾裝修管理；

8、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住戶檔案和竣工驗(yàn)收資料；

9、法律政策及合同規(guī)定的其他事項(xiàng)。

三、投標(biāo)人要求：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件：

1、依法注冊(cè)登記，具有獨(dú)立法人資格，持有全國(guó)叁級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)及叁級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2、物業(yè)服務(wù)誠(chéng)信記錄良好，無(wú)侵占小區(qū)維修資金或小區(qū)物業(yè)公共收益、擅自退出小區(qū)管理服務(wù)、拒不移交物業(yè)資料等歷史記錄；

四、投標(biāo)人報(bào)名時(shí)需要提供的材料

1.公司簡(jiǎn)介及業(yè)績(jī)情況，有獲獎(jiǎng)的提供獲獎(jiǎng)證書(shū)復(fù)印件；

2.工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

3.物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)副本復(fù)印件；

4.法定代表人證明書(shū)原件及身份證復(fù)印件；

5.企業(yè)注冊(cè)地行業(yè)主管部門出具的資信證明；

6.省外物業(yè)管理企業(yè)需提交入渝備案證明；

( 注：投標(biāo)申請(qǐng)人提供的以上資料均一式兩份，并按上述順序裝訂，所有復(fù)印件需加蓋物業(yè)管理企業(yè)公章，并需帶備原件核對(duì)。上述資料有任何一項(xiàng)缺項(xiàng)，都視為棄權(quán)。)

五、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn):

1.報(bào)名時(shí)間為：2015年 9 月 17 日至2015年 9 月 25 日，每天上午9時(shí)至11時(shí)30分，下午14時(shí)至17時(shí)00分。

2.資格預(yù)審文件報(bào)送地點(diǎn)：重慶市涪陵區(qū)大石廟居委四、五組（萬(wàn)匯路55號(hào)） “金盾港灣”項(xiàng)目部；公司辦公地址：重慶市涪陵區(qū)大石廟居委四、五組（萬(wàn)匯路55號(hào)）。

六、投標(biāo)申請(qǐng)人資格審核

投標(biāo)申請(qǐng)人要對(duì)所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如有虛假或偏差，一經(jīng)查實(shí)，將取消其投標(biāo)資格。

七、投標(biāo)申請(qǐng)人資格確定

在資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人過(guò)多時(shí)，招標(biāo)人可以從中選擇不少于3家（最多不超過(guò)5家）的資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人。

八、凡資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人，請(qǐng)按照資格預(yù)審合格通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標(biāo)文件及有關(guān)資料，獲取招標(biāo)文件時(shí)需支付500元資料費(fèi)（無(wú)論中標(biāo)與否，概不退還資料費(fèi)）；經(jīng)資格預(yù)審合格的投標(biāo)單位領(lǐng)取招標(biāo)文件后，3日內(nèi)應(yīng)繳納投標(biāo)保證金，繳存標(biāo)準(zhǔn)：人民幣 壹拾貳萬(wàn) 元整，投標(biāo)方為有效。投標(biāo)單位中標(biāo)簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同后，投標(biāo)保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為前期物業(yè)服務(wù)合同履約保證金，至業(yè)主大會(huì)成立選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)時(shí)，經(jīng)查無(wú)違約行為后，無(wú)息退還，未中標(biāo)單位保證金通知發(fā)出以后一周內(nèi)無(wú)息退還。

特此公告

招標(biāo)單位：重慶淳德實(shí)業(yè)有限公司

辦公地址：重慶市涪陵區(qū)大石廟居委四、五組（萬(wàn)匯路55號(hào)）

聯(lián)系人：李國(guó)洪 聯(lián)系電話：023-72109356

劉婭蓓 聯(lián)系電話：13983617304

招標(biāo)監(jiān)督單位：涪陵區(qū)房地產(chǎn)業(yè)管理局

辦公地址：涪陵區(qū)廣場(chǎng)路58號(hào)三樓物業(yè)科

聯(lián)系人：李老師 聯(lián)系電話：023-72223085

重慶淳德實(shí)業(yè)有限公司

2015年9月17日