參考消息網(wǎng)3月20日報道 美媒稱，上世紀(jì)80年代末期，日本人開始收購像洛克菲勒中心這種頂級地產(chǎn)，這在當(dāng)時引發(fā)了激烈反應(yīng)，四分之一個世紀(jì)過后，輪到中國上場了。

　　據(jù)美國《紐約時報》網(wǎng)站3月17日報道，3月14日，在一連串令人注目的交易中，一年多前剛買下華爾道夫-阿斯托里亞酒店的一個中國保險公司，自黑石集團(tuán)手中購入了價值65億美元（約合423億人民幣）的房地產(chǎn)，還開出128億美元的價碼來收購喜達(dá)屋酒店及度假村國際集團(tuán)。

　　這間中國公司收集到的這些名牌地產(chǎn)很是了得，有喜來登酒店、威士汀酒店、W飯店，還有圣瑞吉斯酒店。地產(chǎn)則包括了中央公園南上的埃賽克斯酒店；位于加州圣地亞哥附近的科羅納多酒店，也就是電影《熱情如火》的拍攝地；加州尼古湖的麗思卡爾頓酒店，還有零星幾座四季酒店和費(fèi)爾蒙特酒店的房產(chǎn)。

　　報道稱，當(dāng)這家保險商——安邦——在2015年買下華爾道夫酒店的時候，有人對這個歷史悠久的美國駐聯(lián)合國大使下榻酒店落到中國企業(yè)手里感到擔(dān)憂。和1947年以來的歷任總統(tǒng)一樣，華爾道夫也是奧巴馬總統(tǒng)的例行下榻之處。不過他在這間酒店易主后就改到曼哈頓其他酒店過夜了。據(jù)稱白宮是擔(dān)心中國人可能在華爾道夫裝設(shè)了監(jiān)視系統(tǒng)。

　　美國人該為安邦大舉置業(yè)一事感到憂心嗎？這些房產(chǎn)交易又是否會在總統(tǒng)競選時，成為外國人搶走美國工作、買光美國資產(chǎn)的激烈辯題之一呢？

　　到目前為止，尚未有任何一位總統(tǒng)候選人對這場交易做出評論。但是人們也不難預(yù)見它會成為話題。特朗普在一份意見書里表示：“美國把自家市場對中國完全開放了，但中國并沒有投桃報李。”

　　報道稱，近年來，中國企業(yè)狂熱地購置海外資產(chǎn)，為了經(jīng)營多樣化而尋求并購機(jī)會。1月份時，中國的萬達(dá)集團(tuán)同意用35億美元收購制作了《侏羅紀(jì)世界》的美國電影公司傳奇影業(yè)。迄今規(guī)模最大的中國并購美國公司資產(chǎn)案則是在2013年，史密斯菲爾德食品公司以50億美元賣給了雙匯國際股份有限公司。而在上個月，中國化工集團(tuán)公司花了430億美元收購瑞士農(nóng)業(yè)與化工業(yè)巨擘先正達(dá)，成為中國公司有史以來最龐大的海外收購案。

　　安邦集團(tuán)的收購案很可能受到美國外國投資委員會（簡稱Cfius）的審查。該委員會會審查所有涉及國家安全的對美資公司收購案。

　　報道稱，房地產(chǎn)控股看起來不太像這家跨部門機(jī)構(gòu)的目標(biāo)，但它的確曾審核并批準(zhǔn)了華爾道夫酒店的出售。衛(wèi)理律師事務(wù)所律師丹尼爾·皮卡德在給客戶的報告中稱該交易是一個提醒，“表明在美國，即使看似無害的地產(chǎn)交易，也可能會牽涉到國家安全”。

　　“國家安全”的定義是捉摸不定的。2015年，由于擔(dān)心被Cfius阻攔，至少十項收購案被撤回，其中大多數(shù)涉及科技領(lǐng)域。

　　報道稱，隨之而來的問題是，這些收購案最終是會獲得成功，還是會步日本的后塵。上個世紀(jì)80年代末日本公司以天價買下的那些知名樓盤，接下來十年基本上被大幅降價售出。

　　安邦集團(tuán)的收購引發(fā)許多擔(dān)憂。安邦向黑石集團(tuán)支付65億美元收購酒店業(yè)務(wù)，然而黑石集團(tuán)在三個月前只為此支付了60億美元。堪稱世界上最老練的地產(chǎn)投資商的黑石集團(tuán)，十分樂意把它們迅速轉(zhuǎn)手賺錢。而安邦集團(tuán)對喜達(dá)屋的出價，看來只是阻擊喜達(dá)屋與萬豪并購的序幕，因此最終的收購價可能會更高。

　　報道認(rèn)為，隨之而來的問題是，僅僅成立15年的安邦集團(tuán)，如何擔(dān)負(fù)如此巨額的收購資金。通過提供承諾會有巨大收益的投資產(chǎn)品，安邦集團(tuán)已經(jīng)涉足中國頗具風(fēng)險的“影子銀行”業(yè)務(wù)。已有分析師擔(dān)心安邦集團(tuán)可能無法償付投資者，因為大量的資金已被投入房地產(chǎn)業(yè)。但隨著中國經(jīng)濟(jì)降溫，像安邦集團(tuán)一樣的中國企業(yè)正極力尋求機(jī)會，將現(xiàn)金投資海外。

　　報道稱，華爾街的銀行家和律師希望中國公司繼續(xù)收購美國的地產(chǎn)。安邦的收購僅僅是一個開始。如果收購節(jié)奏加快，估計在進(jìn)入大選階段的總統(tǒng)競選中將成為一個話題。

　　1989年，索尼（Sony）在好萊塢的資產(chǎn)收購引發(fā)了人們的驚恐，有人就此問索尼總裁盛田昭夫（Akio Morita），他的回答是：“如果你不想要日本買，那就不要賣。”