美媒稱，中國對美國酒店企業(yè)的投資熱潮正在引發(fā)一個在商業(yè)地產(chǎn)界很少聽到的問題：豪華酒店所有權(quán)什么時候變成了一個國家安全問題？

　　據(jù)美國《洛杉磯時報》網(wǎng)站3月18日報道，通常這都不是國家安全問題，這也許是如此之多的中國資金涌入美國房地產(chǎn)市場、特別是加州房地產(chǎn)市場的原因之一。中國對美國制造業(yè)、金融和技術(shù)企業(yè)的收購一直在增加，引發(fā)了美國政府更多的國家安全審查。直到不久前，房地產(chǎn)交易還沒有引發(fā)同樣的政治或安全關(guān)切。但這種情況可能正在發(fā)生變化。

　　報道稱，雖然近年來美國一直是中國投資的頭號目標(biāo)國，但與其他國家相比，中國對美國的投資仍然相形見絀。2013年中國對美投資只排在第14位，遠(yuǎn)不及傳統(tǒng)的領(lǐng)跑者英國、日本和加拿大。然而近年來，在負(fù)責(zé)審查外資收購美國企業(yè)的交易是否會對國家安全產(chǎn)生影響的外國在美投資委員會(CFIUS)的審查清單上，中國的并購交易卻位居榜首。

　　根據(jù)該委員會的數(shù)據(jù)，2012年至2014年間，受到審查的358筆交易中有68筆涉及中國投資者。位居第二的是來自英國的收購申請，共有45筆。

　　報到稱，CFIUS本身不能否決交易，但它可以要求修改交易或在極端情況下將交易提交給白宮進(jìn)行最終裁決。中國在此類總統(tǒng)審查中的遭遇令人沮喪：美國總統(tǒng)奧巴馬在2012年阻止了一家中國企業(yè)旗下的羅爾斯公司收購俄勒岡州的數(shù)個風(fēng)電場，理由是部分風(fēng)電場的位置距離美國海軍的設(shè)施太近。這是自1990年老布什總統(tǒng)下令取消中國企業(yè)收購美國飛機(jī)零部件制造企業(yè)馬姆科公司一事以來的首次此類否決。CFIUS的干預(yù)甚至能在無需白宮插手的情況下終止交易。今年1月，飛利浦集團(tuán)稱該委員會終止了該集團(tuán)將旗下亮銳公司的絕大多數(shù)股份出售給中國企業(yè)的交易。

　　報道稱，投資分析人士和貿(mào)易專家認(rèn)為，受到審查的中國并購交易數(shù)量上升主要反映出正在進(jìn)行的中國并購交易越來越多。但毫無疑問，中國并購交易常常會受到特別密切的關(guān)注。榮鼎咨詢公司的中國問題專家蒂洛·哈內(nèi)曼說：“在涉及中國時，國家安全局或中情局可能會作出不一樣的風(fēng)險評估。越來越多的中國并購交易受到影響是因?yàn)樗鼈冋趶南喈?dāng)普通的交易向涉及半導(dǎo)體等尖端技術(shù)的交易轉(zhuǎn)變。”

　　不過，許多中國人仍堅(jiān)信他們因?yàn)槊绹谋Ｗo(hù)主義而受到了過度審查。美國國會議員甚至要求CFIUS審查一些看似無關(guān)痛癢的交易，比如上個月宣布的中國某金融企業(yè)收購美國芝加哥股權(quán)交易所的交易。芝交所只處理全美約0.5%的證券交易。

　　報道稱，房地產(chǎn)交易歷來被認(rèn)為不需要受到CFIUS的審查，哈內(nèi)曼說：“酒店通常根本不算敏感領(lǐng)域。”這也許是中國人對美國房地產(chǎn)的興趣迅速增加的一個原因。但隨著中國投資的增加，房地產(chǎn)交易可能還會受到更多的審查。

　　據(jù)《今日美國報》網(wǎng)站3月18日報道，中國正在考慮以前所未有的速度并購美國企業(yè)。喜達(dá)屋酒店及度假村集團(tuán)只是其中最新以及最大的目標(biāo)。

　　報道稱，標(biāo)準(zhǔn)普爾全球市場情報公司的高級主管理查德·彼得森說，今年迄今為止，中國投資者與買家已宣布將斥資390億美元購買美國企業(yè)，其中包括安邦保險集團(tuán)計(jì)劃收購喜達(dá)屋集團(tuán)的交易。

　　彼得森說，中國購買美國公司的節(jié)奏是前所未有的，“今年將成為中國并購美國公司創(chuàng)紀(jì)錄的一年”。

　　鑒于一些并購目標(biāo)是知名大企業(yè)，中國在美國掀起的收購狂潮更不容忽視。今年2月，中國天津天海投資公司以60億美元收購了美國IT產(chǎn)品服務(wù)分銷商英邁公司。今年1月，海爾集團(tuán)以54億美元買下了美國通用電氣公司的家電業(yè)務(wù)。

　　報道稱，彼得森說，中國的收購潮已經(jīng)達(dá)到了投資者不能將之簡單視為曇花一現(xiàn)的水平。中國的收購金額已占海外買家在美收購總金額的三分之一。他說：“這可能會成為美國大選的一個話題?！?