萬科股權之爭已經進入到白熱化階段，寶能方面也抓緊時間以籌集更多資金。

7月13日晚，萬科A發布公告稱，公司股東鉅盛華于7月12日將持有的萬科3735.73萬股無限售流通A股通過質押式回購方式質押給中國銀河證券股份有限公司。截至7月12日，鉅盛華通過普通證券賬戶直接持有萬科股份926,070,472股，占公司總股本的8.39%，已經全部質押。

據悉，7月11日，鉅盛華通過信用證券賬戶融資融券方式持有的3735.73萬股萬科A股劃回普通證券賬戶直接持有。此次持股方式變更后，上述股權對應表決權讓渡情況不發生變化。這也意味著，在上述股票劃回普通證券賬戶后，鉅盛華便迅速將其質押套現。

同時，當晚南玻A也公告稱，股東鉅盛華于7月12日把持有的南玻集團5955.21萬非限售流通A股，通過質押式回購，質押給了中國銀河證券。

對此，有業內人士向《證券日報》記者表示，“通過股權質押獲取資金一般都要打5折，寶能的這次質押也不例外，根據兩家公司的股價，寶能系通過這兩次股權質押能獲得約6億元資金。而從寶能系的股權質押情況看，其對資金的需求還是很大的”。

黑石無A股購買資格

此外，針對有傳言稱萬科與黑石的交易，實際上是王石團隊暗留一手的“B計劃”。對此，萬科方面表示，與黑石的這次合作是公司全面實施“城市配套服務商”戰略的一次重要部署，屬于正常的商業運作計劃，根本不會涉及股權。

7月12日，萬科在港交所發布公告稱，公司正與黑石磋商129億元資產的收購事項。隨后，便有消息稱，黑石交易順利套現的將近130億元資金，以7月11日萬科18.75元的收盤價計算，可買入萬科A6.93億股股票，占總股本約6.3%。而黑石可憑此獲得萬科董事會一個席位，從而增加以王石、郁亮為首的管理層對公司的控制力。

對此，有券商分析師表示，黑石根本不具備A股的購買資格。“且不說這是否和黑石集團的業務性質一致，退一萬步說，黑石即便要從二級市場加倉萬科股票，根據我國相關法律法規，境外基金投資A股須獲得證監會頒發的QFII牌照。而黑石基金并不在證監會6月份公布的最新合格境外機構投資者名單中，嚴格來說，黑石目前階段是不能購買A股股票的。而萬科H股總市值不到180億元，且多為機構持有，黑石更無大筆買入的機會”。

同時，業內人士也指出，所謂的“股權之爭”固然是影響到公司命運和前途的大事，可是否接下來萬科的每一步動作都要被解讀為王石的B計劃或C計劃?萬科公司要實現長遠發展，必須要按照公司的既定方略正常推進，這才是實實在在維護廣大投資者和相關利益方的核心因素。

合作謀劃已久

實際上，萬科早在2014年半年報中就提及“從單一的住宅房地產商轉型為城市配套服務商”相關表述。而在2014年年底，時任萬科高級副總裁的肖莉曾公開表示“公司將定位城市配套服務商，加大對養老、物流等新業務的探索”，并稱“萬科的物流業務未來將覆蓋江浙滬等地區，并將引入KKR、黑石、凱雷等戰略投資伙伴”。同年，黑石集團主席蘇世民明確，表示希望投資中國的工業地產和商業地產。

在2015年6月份萬科公布的5月份銷售簡報中，首度披露了集團對于物流地產的規劃：“下一階段，我們將在住宅和傳統商辦地產之外，積極拓展消費地產、產業地產，而產業地產的業務重點方向之一將是物流地產。”據相關報道顯示，彼時萬科已撤銷物流地產事業部，成立萬科物流地產發展有限公司，黑石集團也是股東之一。

從公開資料可以看出，萬科與黑石從2014年起即在消費地產、產業地產等方面進行了持續多輪的接觸和溝通，雙方在產業地產特別是物流地產領域的合作可謂是謀劃已久。

據接近本次交易的人士向《證券日報》記者透露，本次交易于今年1月初雙方便已秘密啟動，收購乃是萬科基于公司長期發展定位所進行的重要戰略落地。這次合作，是萬科一貫以來操盤策略的體現。因為萬科一直推崇的是小股操盤及輕資產的運營策略，所以出資方一般是一些中長期的資本，萬科主要輸出的是品牌和技術。本次交易基本也是遵循這一原則，采用和合作伙伴共同投資的模式，用更小的資金去撬動更大的產業，目標是最大限度地提升其盈利水平。