在萬科A新高后跳水的帶動下，A股地產板塊明顯降溫，昨日雖然漲幅居前，但是內部輪動明顯，領漲板塊已經不再是“恒大系”。分析人士認為，地產盛宴正面臨“利多出盡”后催化劑缺失的尷尬，地產股主升浪已經接近尾聲，后市高位震蕩、充分換手后或許還有余波，但空間不大。資金明顯已經開始轉戰別處，深港通相關的稀缺、績優價值股，以及成長股中的超跌價值品種后市可能受到較多關注。

萬科A跳水連累大盤

昨日，國家統計局公布了7月份70個大中城市住宅銷售價格統計，盡管環比漲幅收窄，但是同比上漲城市個數繼續增加，下降城市個數繼續減少，漲幅仍在擴大;一線城市漲幅收窄，二、三線城市漲幅擴大。受此消息刺激，A股市場中再現地產股的強勢演繹。

盡管恒大系繼續回調，但是地產板塊中其他個股呈現跟進勢頭，促使地產板塊盤中長時間領漲。不過，午后萬科A新高后快速回落，使得房地產板塊漲幅從5%上方跌落到2%附近，大盤指數隨之跳水，所有指數均收綠。

由此，上證綜指幾度沖擊年線未果，昨日收于3104.11點，距離年線3120.76點仍有一步之遙。深市昨日也未能延續深港通利好刺激下的偏強格局，收盤時，深證成指下跌0.11%，創業板指下跌0.3%收于2201.59點，中小板指下跌0.24%。不過，兩市量能仍舊維系，市場格局并未走弱，滬深兩市成交額分別為2569.70億元和3783.49億元。

昨日市場中最為引人矚目的，就是地產股板塊的領漲者變換和龍頭股的乏力。昨日，地產板塊雖然領漲，但是漲幅居前的個股并非“恒大系”，中房地產、金融街、棲霞建設漲停，盤中上實發展、中弘股份、中國武夷等一度漲停，而萬科A、廊坊發展等前期牛股則逆市回調。

而且，昨日強勢股多沖高乏力，換手增多，出現疑似誘多的情形。走勢上看，以萬科A的走勢為例，股價早盤小幅低開后低位震蕩，不過多頭在上午十點之后發起一波進攻促使萬科A股價翻紅;午盤發起第二波進攻，將漲幅推升至5%上方;午后進一步上行，最高觸及27.68元，刷新新高;但隨后便放任股價快速回落，跌幅一度達到5%;尾盤跌幅有所收窄。換手率方面，本周二和周三廊坊發展的換手率分別高達32.41%和28.38%，股價雖然觸及36.58元的新高，但顯然內部資金正急于獲利回吐。

地產股午后的乏力引發了市場整體的跳水，29個中信一級行業指數中，上漲的行業數目從上午的超過20個變為收盤時的9個。不過，房地產行業仍舊位居漲幅榜首，最終上漲1.74%，位居漲幅榜第二和第三名的是商貿零售和交通運輸板塊，分別上漲0.6%和0.38%。

地產股走完主升浪

近期地產股行情的興起緣起于“寶萬之爭”，而后恒大的介入讓股權博弈演變成為一場資本盛宴，“恒大系”相關個股諸如廊坊發展、嘉凱城等均熱情高漲、迭創新高，舉牌概念開始風靡，股價快速攀升的過程中，恒大和寶能系雙雙獲得巨額浮盈。

針對近期地產股的輪番熱烈演繹，申萬宏源證券研究所聯席總監錢啟敏表示，近期房地產板塊的催化劑較多。首先，寶萬之爭繼而股價的新高秀，使得市場對地產股的關注度和市場預期雙雙提升;其次，8月17日在上海誕生了中國新“地王”，金融街中報顯示出二季度獲得安邦的增持，一系列事件更加強化了市場預期;再次，從國家統計局昨日發布的數據來看，房價上漲仍然可觀。

不過，伴隨著地產股的大幅上漲，“地產股估值洼地被逐漸填平了，而大量資金流入房地產板塊，也不是政府和管理層希望看到的。”錢啟敏指出，未來地產股若要進一步上行，則需要更多的消息來刺激。

南京證券策略分析師周旭認為，目前，地產股的強勢帶有較強的事件催化特征，但從基本面來看，地產銷售增速下滑、地價溢價率持續提升，地產項目潛在的杠桿率不斷上升，這制約了地產股估值提升的空間。金百臨咨詢分析師秦洪指出，地產股短線漲幅過大，且地產行業也不是發展勢頭迅猛的行業，板塊的大漲已經難以持續。

顯然，當前已經不是介入地產股的好時機。錢啟敏指出，由于前期有明顯的增量資金介入，地產股不會一下子冷卻，短期會由于多空博弈呈現出高位震蕩、換手消化的過程。而由于前期拉升較快，主要上升波段已經走完，未來主要是余波，上升空間較為有限，再去追漲意義不大。周旭也提示，個股后續分化會更加明顯，不宜追高。

待調整之后，部分強勢地產股仍有機會。新時代證券研發中心研究總監劉光桓則較為樂觀，認為在短線劇烈震蕩之后，未來由于房價上漲、地王頻出、樓市“金九銀十”、險資搶籌等支撐，預計經過調整之后，地產股還有可能卷土重來。錢啟敏提示，部分熱點品種或許還有看頭，但不是所有地產股都能持續強勢。

資金尋求新熱點

從資金流向來看，昨日28個申萬一級行業指數中，除了休閑服務行業外，均遭遇超過億元的資金凈流出額。其中，非銀金融行業資金凈流出逾41億元，化工、計算機和醫藥生物板塊凈流出額均超過20億元。房地產板塊昨日資金凈流出7.48億元，其中，萬科A凈流出逾23.93億元。

一般而言，尾盤資金情況往往預示著次日走勢。昨日有11個行業尾盤獲得資金進駐，有色金屬、傳媒、電子和機械行業的資金凈流入額居前，分別為1.27億元、9114.09萬元、6899.67萬元和6091.66萬元;此外，機械設備、休閑服務、家用電器和交運設備板塊的凈流入額也均超過4000萬元。相對而言，房地產、非銀金融和采掘板塊的尾盤資金凈流出額居前，分別為3.83億元、2.84億元和2.72億元。

周旭表示，后續建議可以關注超跌的優質成長品種的補漲機會，與此同時，下半年PPP模式有望發力下的受益品種如環保、園林及基建類品種也值得逢低關注。錢啟敏指出，近階段建議關注醫藥板塊，由于近期上漲不明顯，有一定的估值優勢，而且深港通、滬港通相關的優質中藥股值得關注。劉光桓指出，后市看好一是半年報和三季報業績增長個股，且半年報有高送轉的個股;二是看VR板塊，在調整了一段時間后預計有反彈的機會;三是供給側改革板塊隨著政策的加碼，有一定的機會。總之，后市一段時間內可能進入個股的“英雄時代”，不太可能整體板塊集體暴動。(張怡)