(原標題：今年中秋二手樓市遠比去年旺)

作為“金九銀十”的第一個小黃金周，中秋假期二手樓市的人氣總體較去年中秋假期要旺很多。中秋假期三日(9月15~17日)，廣州二手房網簽成交量為172套，比去年中秋假期(2015年9月26~27日)的41套上升319.5%。

二手樓市價量齊漲

據合富置業監測陽光家緣網站公布數據統計，中秋三天假期廣州網簽成交的172套二手房中，住宅成交占主導，占比為96.5%。價格方面，二手房網簽成交均價為19645元/平方米，比去年中秋假期(2015年9月26-27日)的18314元/平方米，上升7.3%。

合富置業市場經理梁燕明表示，今年中秋假期前廣州二手樓市的交投熱度高于去年同期，此前土地市場高溢價地塊的出現，帶動二手市場內買賣雙方對后市看漲預期進一步加劇，不少買家由于擔心后市樓價大幅上升而加快入市，促使9月初至中秋假期前廣州二手樓市交投已明顯升溫。

上半月網簽超過5200套

據58同城監測陽光家緣網站公布數據統計，9月上半月廣州二手住宅網簽成交量已超過5200套，市場交投熱度大幅超過8月上半月的水平。

梁燕明表示，部分樓市交投熱點區域的放盤業主，近期亦陸續調高放盤物業的價格。面對業主的漲價，買家態度出現分化。一方面，部分熱點區域，買家出于擔心后市樓價可能會大幅上升，不少買家追漲成交。如7~8月份，濱江東二手住宅放盤價仍穩定在3萬元/平方米左右的水平，進入9月之后，部分業主調升放盤價到3.3萬-3.4萬元/平方米，漲幅約10%。部分購房意愿較強的買家，會追漲成交。如近期濱江東板塊錄得的一宗76平方米電梯兩房的成交個案，業主最初開價250萬元，后來業主漲價到270萬元才愿意賣，經過磋商，最終以268萬元成交，成交價比業主最初放盤價高出18萬元。

而另一方面，琶洲板塊、黃埔區政府板塊等部分區域，買家面對業主的加價表現較為冷靜，尤其是此前已出現過一輪業主漲價潮的區域，買家傾向于稍等等、看定一些才出手。

梁燕明表示，“金九銀十”是一手樓市銷售的傳統旺季，也是市場集中推貨的時期，買家的選擇相對較為豐富，有意在年內購房的買家可以多看看;而二手市場方面，由于不少改善型換房者希望入市，因此，近期計劃換房的業主“賣一買一”的情況比較多，釋放出不少剛需房源進入二手市場放售，也較值得剛需型購房者留意。