監管層對銀行給樓市變相“輸血”的懲罰力度始終不減。1月16日，上海銀監局發布的行政處罰信息顯示，江蘇銀行上海分行受罰477.9254萬元，原因是該行給房地產公司違規融資用于支付土地出讓金。去年以來，已有多家銀行因在房貸業務方面違規或審查不嚴而挨到“板子”，不過江蘇銀行吃到的這一罰單，數額之大也十分罕見。

上海銀監局表示，江蘇銀行上海分行主要違法違規事實為“2016年7月，該分行給予上海××置業有限公司融資，用于支付土地出讓金。2016年4月，該分行給予上海××投資有限公司融資，用于支付拍地保證金”。2016年4月，這個時間點已經是在監管層明令禁止銀行給樓市變相“輸血”之后。去年3月，監管層叫停首付貸，拉開樓市去杠桿的大幕。作為樓市資金的一個重要來源，銀行隨后在年內又陸續接到了限貸以及控制理財資金流向房地產等要求。

但在監管層多番清理整頓后，仍有不少銀行頂風作案，將資金轉為“地下”輸送，也因此吃到罰單。去年4月，上海銀監局曾責令中行臨沂路支行、工行靜安支行等7家銀行暫停個人住房貸款業務2個月，原因就是這7家銀行對“首付資金來源審查不嚴”;5月，廣發銀行深圳分行也因循環額度個人消費信用貸款被挪用做個人住房按揭首付被罰40萬元;9月，工行蘇州分行因對借款人首付款來源審核不嚴、未發現部分首付款來源于開發商，導致個別個人住房按揭貸款實際首付款比例不足，被蘇州銀監局處以25萬元罰款。

在這背后，是一些銀行與樓市的“藕斷絲連”。有銀行人士曾透露，不排除有銀行內部人員與地產商或中介相互勾結的情況，簡單說就是“熟人辦事”，打通銀行內部關系后，讓銀行方放松標準、簡化流程來達成目的。銀行員工在其中有利益關系。

其實所有參與主體都在監管的眼皮下。上海易居房地產研究院總監嚴躍進表示，目前對于市場各類參與主體的監管都正加大，首先是對中介機構，其次是對相關開發商，現在則回到了對金融系統的查處。

值得注意的是，雖然不少銀行都受到了處罰，但此次公示的江蘇銀行受罰數額之大，也并不多見，敲山震虎的作用相對更強。嚴躍進認為，此類罰款數目比較多，說明懲罰力度是比較大的。尤其是目前很多商業銀行正撞到槍口上，所以相應的查處會比較嚴厲，很多商業銀行也要警惕不要去觸碰監管的高壓線。嚴躍進提醒，后續監管還會繼續查處，尤其是在土地開發等方面的資金會查處得更加嚴厲。在規范房地產市場發展業務的同時，也給了很多房企新的啟示，即不要對政策調控過于僥幸，而是應該規范經營。