繼廣州樓市“3·30新政”之后，房貸政策也趨收緊。南都記者昨日從多個渠道得知，五大國有銀行首套房房貸優惠折扣利率今天開始由原來8.5折上調至9折。新政另一個備受關注的焦點是，增城從化局部限購，有中介說其所負責片區的買家去年有八成是炒房客，新政出臺有望遏制這部分投機需求。

前段時間，南都記者從多個可靠信源了解到，中行、工行、建行、農行、交行已開始陸續吹風將上調首套房最低貸利率至9折。昨晚，農行相關人士告知已經下發通知，4月1日起對首付比例為30%、40%以及50%三類客戶執行基準利率9折標準，對首付比例70%的客戶執行基準利率1.1倍。

值得注意的是，農行最新政策顯示，新舊劃斷以4月1日零點為準，在此之前錄入者執行原利率，在此之后者按新利率要求執行。

農行方面透露，將與同業保持一致，如遇工行、中行、建行等同業調整執行利率，還將相應調整。南都記者還從廣東工行、廣東建行、廣東中行相關部門得知，昨日也已召開會議確定今起廣州地區房貸利率折扣上調至9折，即將下發文件通知至各支行。廣東交行昨日也召開會議決定4月1日起房貸折扣上調至9折，但截至記者發稿前正式通知尚未下發。

有銀行執行利率8 .5折 但可能上調

早在2月初，興業銀行、浦發銀行就將廣州首套房貸利率折扣由8 .5折直接上調到9 .5折，光大銀行、廣州農商銀行上調到9折。最近，民生銀行、招商銀行也對房貸利率進行調整。招商銀行東風支行的房貸客戶經理說，目前首套房只能申請到9折利率，且還得符合廣州購房條件，接下來還有上調可能。

“首套房房貸折扣上周還是8.5折，已上調到9.5折了，”民生銀行環市支行房貸客戶經理告訴南都記者，如果征信、流水沒問題，最快也要1個月才能放款，具體折扣利率得以同意貸款書批復利率為準。

當然，也有銀行執行8.5折標準不變。華夏銀行廣州分行房貸客戶經理說還是8 .5折，暫未收到上調通知，但調的可能性很大。廣發銀行暫時保持8.5折，但廣發銀行天河支行房貸客戶經理說今明兩天就會下通知，下周開始上調到9折。

甚至有銀行暫停房貸業務。某股份制銀行越秀支行的房貸客戶經理表示，現在房貸業務基本停滯，不是沒額度，而是不敢接，害怕接完放不出來款，屆時得罪客戶，“因為房貸業務本身就是微利，做的是量不是價格，現在政策上收緊房貸，量下來了干脆就不做了”。

公積金新政：完成網簽按舊政策

廣州樓市新政也提高了公積金貸款準入門檻，個人住房公積金貸款申請由此前“已連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上”，變為“廣州市戶籍職工連續足額繳存1年以上(含)，非廣州市戶籍職工連續足額繳存2年以上(含)”。昨晚，廣州住房公積金管理中心發通知提出，3月30日及之前已完成購房合同網簽的，按原政策執行;3月30日及之前未完成購房合同網簽，但已簽訂認購書或購房合同且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證或完稅證明原件的，按原政策執行。