爸爸作為一個重要的家庭角色，背負(fù)著 “頂梁柱”的重任，而當(dāng)70后被戲謔為老年人，當(dāng)90后逐漸為人父，傳統(tǒng)認(rèn)知的烙印與新時代的趨勢碰撞，爸爸已經(jīng)成為一個獨(dú)樹一幟的社會族群。那么，爸爸們在購房的選擇與行為上，有什么不一樣呢?

爸爸們的居住現(xiàn)狀：63%有自有住房，46%近期有再購計(jì)劃

據(jù)“麥田房產(chǎn)”調(diào)查數(shù)據(jù)分析，37.5%左右的爸爸表示目前沒有自有住房，44.0%有1套住房，18.5%有2套或以上住房。只有24.1%的爸爸對現(xiàn)有居住條件滿意或非常滿意，80后、90后的年輕爸爸滿意指數(shù)則相對更低。45.7%則表示近期有購房計(jì)劃，10.4%表示有購房需求但會觀望，不會馬上出手。 也有37.9%左右的爸爸表示，首付與月供壓力，是其短期不會購房的核心原因。

“麥田房產(chǎn)”分析，政策對爸爸群體購房意愿的影響相對較小，這主要是爸爸們的家庭住房剛性需求使然，30.1%的爸爸表示購房是為了滿足基本居住，7.0%則是為了給父母或子女住，僅10.4%左右是出于投資的考慮。

爸爸們的理想型：兼具位置、戶型與配套的 500-800萬房產(chǎn)最受青睞。

據(jù)“麥田房產(chǎn)”調(diào)查數(shù)據(jù)分析，北京地區(qū)42.2%的爸爸表示自己理想的房子價(jià)格在5-10萬/平米，面積在90-120平米，總價(jià)集中在500-800萬/套。而不同年齡時代的爸爸，在期待住房的選擇上，出現(xiàn)了明顯的差異，主要表現(xiàn)在：70后爸爸更傾向大戶型，青睞120平以上住房的70后占到總體大戶型“傾慕者”的32.9%。60后中有33.1%的爸爸則表示會選擇60平以下小戶型。

“麥田房產(chǎn)”分析，人生階段對經(jīng)濟(jì)實(shí)力、家庭角色的影響非常大，因此與購房需要密不可分，60后爸爸很多子女已長大，或者已是爺爺奶奶，居住人口減少，對大房子的渴求已沒那么熱烈;而70后恰好相反，人生的上升階段和家庭人口的增加，對大戶型有實(shí)際需要。

爸爸們的選擇：商業(yè)貸款800萬以內(nèi)，配套齊全

據(jù)“麥田房產(chǎn)”統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，實(shí)際購房中，40%的爸爸有絕對的購房決策權(quán)，同時，各年齡段爸爸的表現(xiàn)有所差異：“60后爸爸”最樂于與家庭成員協(xié)商，成為“最民主爸爸”;“70后爸爸”自己決策比例更高，為“最權(quán)威爸爸”;“80后爸爸”與家庭成員協(xié)商的占比也較高，為“最暖心爸爸”;在“90后爸爸”中，聽取父母意見的占比最高，為“最聽話爸爸”。

同時，52.1%的爸爸會選擇商業(yè)貸款，總價(jià)800萬以內(nèi)的房產(chǎn)占主流。“60后爸爸”購買1200萬以上豪宅的占比最高，“最土豪”。而“70后爸爸”購房總價(jià)超過500萬的占比最高，整體經(jīng)濟(jì)實(shí)力最佳。“80后、90后爸爸”則對于低總價(jià)類住房的需求更大。

爸爸們的購房差異：四代爸爸的差異大，90后購房優(yōu)勝力突出

據(jù)“麥田房產(chǎn)”統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，“80后爸爸”關(guān)注地理位置、價(jià)格與戶型。“90后爸爸”往往更傾向于便利的交通、商業(yè)設(shè)施和教育機(jī)構(gòu)等要素。“70后爸爸”則更關(guān)注周邊環(huán)境，居住的健康及安全性。

在配套設(shè)施方面，“80后爸爸”在選擇住房時，子女和老人是他們的心系所在，既要考慮子女的日后入學(xué)問題，同時要考慮老人就醫(yī)方面，周圍是否有學(xué)校和醫(yī)院，變得格外重要。“90后爸爸”則對于商圈周圍的住宅情有獨(dú)鐘，在當(dāng)今快節(jié)奏的生活環(huán)境下，吃喝玩樂一應(yīng)俱全的商業(yè)設(shè)施，更能滿足“90后爸爸”的需求。“70后爸爸”，更傾向于自然環(huán)境優(yōu)越的社區(qū)，比如容積率低、綠化率高，相對安靜的高端樓盤。“60后爸爸”則希望未來的住房能更讓他們享受到愜意的退休時光，除了對醫(yī)療設(shè)施有較高要求外，如果周邊能有公園或體育場館，“60后爸爸”的幸福指數(shù)將會大大提升。