大連萬達商業地產股份有限公司(03699.HK)在最后環節放棄了的地塊，被富力(02777.HK)、中渝置地(01224.HK)合資公司以4.7億英鎊(約合40.1億元人民幣)接盤。據英國當地一名業內人士透露，“他們是內部協議轉讓地塊，應該是一周前就差不多定了的事情。”

據彭博社8月22日報道稱，富力地產和中渝置地的聯合企業接盤了萬達在最后環節放棄的倫敦大型開發地塊。

整理公開資料可見，Nine Elms Square的賣方，英國房地產上市公司St Modwen和法國建筑公司Vinci的合資公司曾于8月21日公告稱完成了Nine Elms Square(九榆廣場)地塊的轉讓，涉及交易對價4.7億英鎊。公告沒有提及買方信息，但今年6月，St Modwen在交換合同的公告中，提及買家是萬達商業。8月22日，萬達方面否認購買上述地塊，富力、中渝置地聯合體浮出。

富力、中渝置地的合資公司股權結構以及合作模式是怎樣的?21世紀經濟報道記者為此致電富力海外投資相關人士，對方表示，老板與合同部門正在推進此事，具體進展也不太清楚。

8月22日適逢富力發布中報業績，富力聯席董事長李思廉出現在現場，但并未提及上述地塊，僅表示海外投資受限對富力沒有影響。

記者隨后聯系另一名未出現在現場的聯席董事長張力，截至記者發稿時止，張力均沒有接聽也沒有回復短信。

中渝置地高管也沒有正面回答記者關于上述地塊的收購細節，而是間接確認了收購事實。

萬達退出

此次轉讓事件的主角——Nine Elms Square地塊屬于New Covent Garden Market升級改造的一部分。作為九榆地區升級改造計劃的另一重要組成，New Covent Garden將迎來一系列現代化的升級。

Nine Elms Square占地10.2英畝(約合4萬平方米)，目前已拿到初步規劃許可。包括一棟51層的住宅高樓、36、46層的住宅公寓為主的綜合樓宇，總計可提供1900套公寓，其中5%為政府福利房。項目另有十余棟7到29層的裙樓，包括各類綜合商業配套物業。

St Modwen和Vinci于今年1月底委托中介機構以6.16億英鎊的價格公開招標出售Nine Elms Square地塊。6月，St Modwen和Vinci公告將其出售給萬達，萬達與前者簽署交易合同之后，卻在最后環節轉讓地塊給富力地產和中渝置地聯合的合資公司，使該交易最終得以順利完成。

一名倫敦本土業內人士指出，在簽署合同后，萬達此次轉讓可能會損失部分定金，但能讓地塊順利交易，或出于保證其在倫敦另一個項目——萬達倫敦一號項目順利開發的一種考慮。

Nine Elms Square地塊除了緊鄰萬達集團倫敦一號項目地塊之外，還與富力地產所有Vauxhall Square地塊一路之隔。

就在從萬達手中截和Nine Elms Square的前幾個月，富力地產曾以1.5777億英鎊從CLS Holdings買下九榆地區150萬平方英尺的綜合住宅開發項目Vauxhall Square(占地3.4英畝)。交易已于4月5日交換合同。這是富力地產在完成英倫投資首秀后，短短2周內的第二筆倫敦開發項目投資。

富力、中渝置地加碼倫敦

中資聚集的倫敦九榆新區，俗稱為“泰晤士河畔的小香港”。萬達的一個項目與富力地產的兩個大型項目，均落于九榆新區的核心地段Vauxhall。作為倫敦市中心最大規模的城市綜合改造項目、倫敦新使館區、中央商務區和高尚住宅區，九榆新區的核心位置不可復制。(原標題：萬達棄購 富力中渝置地接盤倫敦地塊)