昨日，易居房地產研究院發布《9月成交預報》顯示，9月份上半月，易居研究院監測的50個典型城市新建商品住宅成交面積為1080萬平方米，環比增加4%，同比減少34%。觀察從2016年開始的歷史數據，9月份上半月的市場表現僅好于春節前后的淡季和今年8月的高溫淡季，遠不如去年“金九銀十”的表現。

“觀察2010年以來一線城市在9月份上半月的成交量可以明顯看出，其表現出很明顯的周期性，即三年一個周期。”易居研究院研究員賴勤告訴《證券日報》記者，今年是處于樓市周期中的成交低迷期，與同為低迷期的2011年和2014年相比，今年也略遜一籌。根據周期性，預計明年9月份上半月可能略有反彈，但今年在政策面沒有放松的背景下，預計“金九銀十”不可能有明顯起色。

數據顯示，9月份上半月從環比變動情況來看，一線、二線、三線50個典型城市新建商品住宅成交面積環比增幅分別為14%、-1%和8%，同比跌幅分別為59%、32%和30%。

賴勤表示，從數據上可以明顯看出，三類城市均表現為同比下跌，其中一線城市最為明顯。目前“金九”上半場的表現遠不如去年，也體現了此前出臺的調控政策的有效性，樓市有望回歸理性。目前一線城市住宅成交面積是2016年以來除上月高溫淡季的最低值，甚至比春節月份的成交面積還要低，一線城市的“金九銀十”開頭可謂太過慘淡。究其原因，既有嚴厲的調控政策抑制購房需求的因素，也有限制高價盤預售證審批等因素影響。