網(wǎng)拍加速不良資產(chǎn)處置

網(wǎng)拍是一個趨勢。一名知情人士透露，房產(chǎn)拍賣在線上逐漸活躍的原因并非因為調(diào)控大環(huán)境，而是網(wǎng)拍確實能加速去化。比如過去內(nèi)蒙的不良資產(chǎn)只在內(nèi)蒙古拍賣，現(xiàn)在網(wǎng)拍出來之后，活躍很多，互聯(lián)網(wǎng)可以實現(xiàn)對人群的真正優(yōu)化。在傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)下行過程中，房產(chǎn)還將會被更多形式的不良資產(chǎn)替代，比如說債權(quán)。

房產(chǎn)的局限在于具有區(qū)域性。上述人士指出目前房產(chǎn)方面的不良資產(chǎn)拍賣有兩個趨勢：北上廣深等大城市資產(chǎn)為主，比如在此次“520拍賣節(jié)”上，嘉興國投有幾十套房產(chǎn)全部成交，這反映了網(wǎng)拍平臺上三四線城市的政府資產(chǎn)增長比較快。而金融不良資產(chǎn)才是近年來的重點。金融機(jī)構(gòu)關(guān)注跟拍賣的合作，更看重個人服務(wù)，比如第三方的貸款介入。這也是阿里巴巴在做的很重要的平臺業(yè)務(wù)。

陳慧明表示，網(wǎng)拍最關(guān)鍵的是信息披露，服務(wù)要跟上，做好盡職調(diào)查。團(tuán)隊為此制定了兩種策略：一是滴滴模式，池子里有一群服務(wù)生，服務(wù)完之后確認(rèn)收貨才轉(zhuǎn)賬;二是飛標(biāo)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化，比如提供律師團(tuán)隊服務(wù)。然后再一步步將流程簡化。陳慧明相信未來資產(chǎn)交易就跟支付寶的借唄類似。

截止到目前，中國信達(dá)全國30家分公司已經(jīng)全面入駐到平臺，而且取得了不錯的成績。在地方AMC當(dāng)中，浙江、安徽等11家機(jī)構(gòu)也開始進(jìn)入，整體上這個平臺慢慢展示出越來越大的吸引力。銀行業(yè)里面跨出網(wǎng)拍第一步的是中信銀行，而在此次作為“520拍賣節(jié)”重要組成部分的網(wǎng)拍峰會上，不少銀行也嘗試網(wǎng)上拍賣，比如興業(yè)銀行的不良資產(chǎn)首次是以這樣的方式拍賣，競價+招商項目共計500多個。銀行正以更加積極的態(tài)度擁抱互聯(lián)網(wǎng)，金融不良資產(chǎn)的交易完成了從線下到線上的轉(zhuǎn)型。

中國銀行業(yè)協(xié)會的首席法律顧問卜祥瑞指出，銀行業(yè)、金融機(jī)構(gòu)與網(wǎng)拍平臺的合作是處置不良資產(chǎn)的大勢所趨。網(wǎng)絡(luò)拍賣已經(jīng)成為銀行業(yè)機(jī)構(gòu)處置不良資產(chǎn)的不二選擇。

但卜祥瑞指出，銀行業(yè)處置不良資產(chǎn)，由于立法的滯后性和監(jiān)管政策的特殊性，約束了市場化處置。市場化處置不良資產(chǎn)主體地位問題有條例，但是地方資產(chǎn)管理公司是源于財政部和銀監(jiān)會的規(guī)范文件，先天性的缺陷影響了現(xiàn)實中的業(yè)務(wù)和未來的發(fā)展預(yù)期。

卜祥瑞以債轉(zhuǎn)股為例，四大資產(chǎn)管理公司已成為參天大樹。現(xiàn)在“出生”的金融資產(chǎn)投資公司與四大管理公司有一定的業(yè)務(wù)上的交叉，或許有一天也會成為金融行業(yè)的“綠巨人”。

作為全國首批五家、浙江省唯一一家省級不良資產(chǎn)管理公司，浙商資產(chǎn)管理有限公司首席戰(zhàn)略官李傳全指出，不良資產(chǎn)的范疇從股權(quán)到債券，到資本市場，從貨幣市場到資本市場，從債型到股型的，應(yīng)該逐漸成為不良資產(chǎn)行業(yè)所關(guān)注的標(biāo)的。