一名思廷地產的員工稱這里曾是他們的門店攝影/實習記者 滑昂

畢業季、實習季的來臨，催生京城新一波“租房熱”，與之同時，亂象如影隨形。近日，一種新型的租房騙局在京城出現，其常見模式為：租戶和中介簽訂租房合同之后，中介自稱被一家公寓收購，將租戶“轉”給公寓方，當租戶重新簽訂租房合同時，卻被要求使用指定的軟件按月交租。北京青年報記者調查發現，實際上在租戶并不知情的情況下，公寓方已使用租戶信息，辦理了數萬元的分期貸款，租戶的“按月交租”，實際上是在網貸平臺上按月還貸。而全款，則被中介套現。北青報記者進一步調查發現，所謂“被收購”，只是中介與公寓之間聯手設置的騙局，其目的是將租戶“轉賣”，以期捆綁借貸平臺，并以此套現。借貸平臺則賺取租戶“借款”產生的利息。

利潤被中介和借貸平臺瓜分，風險則留給了租戶。不少人直到去銀行辦理貸款時，才猛然發現，自己身上多了一項未結清的網絡貸款。多家商業銀行表示，未結清網貸，將影響用戶辦理購房貸款。對此，法律界人士分析，如果中介謊稱“被收購”，將租戶轉給第二家中介，并在不知情的情況下，為租戶辦理網絡貸款，則兩家中介及網貸平臺均涉嫌詐騙。

李娜的分付君賬單顯示還有20700元未到期

中介自稱被收購后將租房者“轉賣”

伴隨著畢業工作季和實習兼職季的到來，北京迎來新一輪租房高峰。除了屢被曝光的黑中介克扣押金、額外收取租戶服務費的現象，圍繞租房者，一種新型騙局正在蔓延。

近日，劉青(化名)告訴北青報記者，今年3月7日，他通過“北京好來屋房屋中介機構”租了一間房，“合同規定租金‘押一付三’，合同期為一年”。但僅僅住了10多天，3月底時，另一家名為大熊公寓(全稱“夢想大熊(北京)資產管理有限公司”)的機構聯系他，稱好來屋已經被大熊公寓收購，要和租戶重新簽合同。“我就打給好來屋的中介，他也說是被大熊收購了。”

大熊公寓的工作人員告訴劉青，與新中介方重簽合同，對租戶來說“很劃算”，“交房租是押一付一，這比之前的押一付三感覺輕松些，但是他們提到，租金要通過一款APP來支付。”不過，劉青稱，“通過APP付房租”這一細節，并未在合同上體現。

劉青沒有起疑。大熊公寓的工作人員讓劉青下載一個名為“分付君”的APP后，用該APP掃碼識別工作人員出示的一個二維碼。隨后，工作人員拍攝了劉青手持身份證的照片，索要了劉青的銀行卡和開戶行信息，幫他填好了“分付君”上的信息。

和劉青類似，李娜(化名)同樣遭遇了中介被收購后，改簽“大熊”的經歷。

“我第一次租房子的中介，名叫‘思廷’，簽完合同，還沒過1個月，對方也說被大熊收購了，要和大熊重簽合同。”李娜回憶，重簽合同的時候，大熊也提到現在可以押一付一，但每月的房租錢要通過“分付君”支付。她給北青報記者發來的合同顯示，在“補充協議”一項，大熊公寓的工作人員手寫了一段話，其中提到：房租由租客支付到分付君平臺或綁定的銀行卡中，但并未解釋“分付君”是什么平臺。同樣，合同剛一簽完，大熊的工作人員就用李娜的身份證、手機號為她辦理了“分付君”，并且交代她每月按時付房租。

李娜與中介的合同中提到了分付君供圖/李娜

租房者改簽合同遭捆綁借貸平臺

李娜是來北京實習的，當初簽租房合同時，和中介說好是短租3個月，6月份期滿。6月中旬，當她回校前準備辦理退租手續時，卻偶然發現，除了在老家辦理過的一筆房貸，自己還背上了另一筆“債務”。“中國人民銀行的征信系統上，顯示我有一筆2萬多元的貸款沒還。”

李娜覺得疑惑，隨即打開分付君平臺查看，發現“賬單”頁面顯示，還有20700(元)“未到期”，這和征信系統上未還的貸款數額一致。

李娜這才反應過來：原來大熊公寓自稱按月交租的平臺，竟是一家網上借貸平臺，而且在她不知情的情況下，大熊已經用她的信息，一下子貸出一年的租房款，錢款則落入中介的口袋。

同樣，劉青也發現自己被貸出一筆數萬元的租房款。

此前，李娜和劉青認為，在網貸平臺貸款，是需要付利息的。因此，每月僅是交房租的表象，讓他們在開始時相信中介所說的話：“‘分付君’只是一款交租APP。”

“我是按月交房租，為什么一下子會多出來9個月的房租未還。為什么中介只說押一付一，不提分付君是借貸平臺的事情?能不能按時還款，直接和征信掛鉤，萬一中介跑路，這些錢不就落在我的頭上了?”李娜對北青報記者表達了擔心。

北青報記者注意到，和李娜、劉青有同樣遭遇及擔心的人不在少數，北京地區至少有超過200名租房者，遭遇被中介二次“轉賣”給大熊公寓，并在不知情的情況下被貸款的情況。除了“分付君”，“元寶e家”和“螞蟻白領”等網貸平臺，也是中介極力推薦的“交租APP”。

北青報記者還了解到，那些不愿意和大熊公寓改簽合同的租房者，目前面臨著被對方威脅“扣光押金”、更換房鎖等強行退租的遭遇。