規模 潛入樓市金額或超3000億

央行數據顯示，居民短期消費性貸款出現爆發式增長。2017年前七個月，居民新增短期消費性貸款高達1.06萬億元，累計同比多增7137億元，遠超2016年全年8305億元新增短期消費性貸款總額。與此同時，前七個月居民商業貸款總量達到4.3萬億元，同比上升27%。

與此同時，A股上市銀行2017年中報顯示，今年以來銀行消費貸款規模均有不同程度的增長，多家銀行突破千億。其中，平安銀行上半年消費金融余額達2770.90億元，同比增長255.49%;建設銀行個人消費貸款以電子渠道個人自助貸款“建行快貸”帶動業務發展，個人消費貸款余額1580.76億元，較上年末增加830.37億元，增幅110.66%。

海通證券宏觀分析師姜超表示，以往居民的短期貸款主要是汽車貸款，然而今年前七個月的國內汽車銷量沒有增長，這意味著居民短貸激增，其中一部分很可能流入了房地產市場。

易居房地產研究院發布的《全國居民短期消費貸款流入樓市現象研究》報告顯示，按照社會零售額同比走勢估算，3月以來新增異常短期消費貸款金額約3700億元，估計其中至少有3000億元流向樓市，約占新增短期消費貸款總額30%。

易居研究院研究員王夢雯表示，通過新增消費貸與社會零售額同比走勢的對比可以看到，二者出現明顯偏離。從歷史數據來看，全國居民短期消費貸款和全國社會消費品零售額的同比增幅曲線走勢基本保持同步。但2017年3月以來，短期消費貸款同比走勢大幅攀升，明顯偏離穩中有升的零售額同比，說明新增加的貸款沒有流入社會零售品消費。8月，新增短期消費貸款雖然同比下行，但環比依舊保持上升態勢。

嚴控 多地圍堵消費貸流入樓市股市

多地已全面防堵消費貸進入樓市。人民銀行廣州分行、廣東銀監局聯合發布的《關于加強個人消費貸款管理防范信貸資金流入房地產市場的通知》指出，2017年以來，廣東省部分地區和金融機構的個人消費貸款快速增長，其中個別金額較大、期限較長的消費貸款與日常消費屬性不匹配，存在違規流入房地產領域的風險。

通知要求各商業銀行貸前必須嚴查貸款用途真實性和合規性，嚴禁個人消費貸款資金用于生產經營、投資以及支付購房首付款或償還首付款借款等行為。各商業銀行要把握個人消費貸款投放節奏，加強風險管控。

北京方面，要求銀行業金融機構針對個人經營性貸款和個人消費貸款開展自查工作，重點檢查“房抵貸”等資金違規流入房地產市場的情況;深圳方面，要求謹慎發放大額、長期的綜合消費貸款，不得發放無指定用途消費貸款，不得以化整為零方式規避受托支付和用途管控。

值得一提的是，目前消費貸出現的問題不僅是違規流入樓市。《經濟參考報》記者發現，一些消費貸還流入了股市、期貨市場、P2P等不屬于消費范疇的領域。

中國社會科學院金融研究所法與金融研究室副主任尹振濤表示，銀行借貸利率低，加上消費貸審核不嚴，因此存在很多利差空間。這些錢自然是“隨便跑，哪里都可能投”。一些銀行信貸員也從自身利益角度出發，找所在銀行的漏洞，睜一只眼閉一只眼，甚至幫客戶提供假證明，完成審核流程。

一位曾使用銀行消費貸款進行P2P投資的用戶告訴記者，P2P等理財產品大量涌現時，很多平臺在促銷活動中提出的利息可高達15%以上，有的平臺為了“拓新”，甚至將利息提至20%以上。為了“薅羊毛”，他從銀行通過消費貸款以6%至7%左右的利率借入資金，再轉手投資到高收益的P2P理財產品中，一年可以賺幾萬塊錢。

劉亞豐也表示，消費貸大致可以分為有消費場景的分期購物貸款和無消費場景的個人信用貸款，而對于無消費場景的個人信貸，放貸機構在現有的人力和技術上很難確定借款人的資金真實去向。從數據來看，消費貸違規流入樓市成為主流，此外，由于股市、期貨市場、比特幣和部分P2P平臺都有高收益的誘惑，部分人也會鋌而走險借消費貸資金投入其中。