資產運營時代下，企業戰略發展方向差異化明顯。有堅持重度運營者，有轉讓重資產向輕資產轉型者。鑒于此，辦公物業市場大宗交易案頻繁增加。

昨日，李嘉誠再度被傳要賣掉香港中環中心。有媒體報道稱，援引消息人士稱，長實集團(以下簡稱長實)以402億港元出售中環中心75%權益，買方是以內地石油系統機構為首的財團。若消息屬實，此次交易將成為香港商廈最高成交價，而且這一銷售價格較2016年傳聞的交易價增加了約12.6%。

“中環中心去年就曾傳出要出售，后因價格未談妥，當時未達成交易，此次出售應該是大概率事件。” 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進接受《證券日報》記者采訪時表示，香港寫字樓市場比較成熟，回報率穩定，對部分內地企業有投資吸引力。

“從企業角度講，核心城市的優質資產還是看好的，長實集團想要賣辦公物業可能只是資產配置需求。” 同策咨詢研究部總監張宏偉向《證券日報》記者如是表示。