我市樓市信貸政策進(jìn)一步明朗。昨日，重慶晚報(bào)記者了解到，市金融辦、央行重慶營(yíng)管部、重慶銀監(jiān)局于近日發(fā)出《關(guān)于做好住房金融服務(wù)工作》的通知，非本市戶籍按揭買(mǎi)房不用交社保、個(gè)稅證明。

通知指出，在首套房方面，對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房，執(zhí)行首套房貸政策。

在二套房方面，通知要求，對(duì)擁有1套住房并未結(jié)清的居民家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。

重慶晚報(bào)記者了解到，無(wú)論是首套房還是二套房，市內(nèi)銀行已按上述要求執(zhí)行，不過(guò)首套房貸款利率多數(shù)維持在基準(zhǔn)利率水平。

通知表示，暫時(shí)取消非本市戶籍居民家庭在辦理住房貸款時(shí)提交繳納社會(huì)保險(xiǎn)、個(gè)人所得稅納稅證明的有關(guān)要求。另外，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)通過(guò)設(shè)置房貸專(zhuān)職審批人、批量處理、精簡(jiǎn)業(yè)務(wù)流程、開(kāi)通綠色通道、限時(shí)服務(wù)等措施提高審批效率。

市內(nèi)金融行業(yè)人士認(rèn)為，外地人在渝買(mǎi)房不用提交社保、個(gè)稅等證明，在我市加大對(duì)外開(kāi)放力度、市外人才不斷涌入的背景下，既可以滿足外地入渝人才的合理購(gòu)房需求，又可以釋放一部分樓市剛需。

本組稿件 重慶晚報(bào)記者 張彬

銀行積極支持優(yōu)質(zhì)開(kāi)發(fā)商

上述通知明確指出，鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)積極支持我市資質(zhì)好、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)普通商品住房，積極支持有市場(chǎng)前景、續(xù)建項(xiàng)目的合理融資需求。

通知要求，在風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)積極配合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理預(yù)售許可證等手續(xù)，支持以在建工程抵押置換土地抵押，提高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款使用效率，以個(gè)人住房按揭貸款及銷(xiāo)售回款資金作為還款保障，合理降低房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資金占用。

對(duì)于存在暫時(shí)資金周轉(zhuǎn)困難的在建開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，通知要求，應(yīng)加強(qiáng)資金監(jiān)管，在保障資金安全的前提下，通過(guò)合理方式緩釋風(fēng)險(xiǎn)，不簡(jiǎn)單抽貸、停貸、壓貸。“充分發(fā)揮銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)及其他金融機(jī)構(gòu)作用，支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)兼并重組。”

通知還表明，將對(duì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)金融貢獻(xiàn)年度專(zhuān)項(xiàng)評(píng)價(jià)。通知稱，結(jié)合人民銀行重慶營(yíng)業(yè)管理部開(kāi)展的房地產(chǎn)信貸政策導(dǎo)向效果評(píng)估結(jié)果，對(duì)于投放量大、利率優(yōu)惠幅度大、辦理效率高的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)予以正向激勵(lì)。