??? 2015中國（重慶）商業(yè)街區(qū)行業(yè)年會(huì)暨第二屆重慶商圈發(fā)展峰會(huì)前日在解放碑國泰藝術(shù)中心開幕，來自國內(nèi)外的商業(yè)街政府主管部門以及專家學(xué)者等近500人出席會(huì)議，分享商貿(mào)發(fā)展和商圈建設(shè)經(jīng)驗(yàn)。

從買方市場尋找賣方市場

??? “如今全國零售業(yè)處于低迷的狀態(tài)，互聯(lián)網(wǎng)對零售業(yè)的沖擊是嚴(yán)重的，挑戰(zhàn)是長期的，但是零售業(yè)同時(shí)也要有信心。”中國人民大學(xué)教授、中國商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)副會(huì)長黃國雄說，“電子商務(wù)既存在著互聯(lián)網(wǎng)+，也存在著+互聯(lián)網(wǎng)的問題，關(guān)鍵是如何應(yīng)用，兩者之間如何融合。互聯(lián)網(wǎng)是一個(gè)手段、一個(gè)方式、一個(gè)技術(shù)的創(chuàng)新，但它不能代替實(shí)體經(jīng)濟(jì)的作用。”

??? 黃國雄指出，市場是龐大的，業(yè)態(tài)是永存的。購物中心的出現(xiàn)更加強(qiáng)了百貨和超市在購物中的作用，要學(xué)會(huì)在買方市場去找賣方市場。

讓消費(fèi)者形成購買沖動(dòng)

??? 中國步行商業(yè)街工作委員會(huì)主任韓健徽稱，重慶主城區(qū)被長江、嘉陵江分隔，形成組團(tuán)式的城市群。以前每個(gè)商圈的業(yè)態(tài)都差不多，隨著商業(yè)、交通的發(fā)展，商圈的同質(zhì)化問題也體現(xiàn)得更加明顯。所以，重慶商圈的發(fā)展就要打造各自的特點(diǎn)特色，彼此形成區(qū)別。

??? 此外，韓健徽還表示，商業(yè)街還要和商品的生產(chǎn)環(huán)節(jié)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、民族特色、鄉(xiāng)村土特產(chǎn)品、城市品牌推廣、境外游客等相結(jié)合，從而讓本地消費(fèi)者和外來旅游者形成購買沖動(dòng)。

商業(yè)街應(yīng)保障商家福利

??? “我參觀過很多歐美、澳大利亞、亞洲的名街，他們都有四個(gè)共同的要素。”新加坡烏節(jié)路商聯(lián)會(huì)執(zhí)行董事吳令興表示，這四個(gè)要素是平衡各方用戶及相關(guān)者的需求、團(tuán)體之間的交流、給路人和消費(fèi)者提供一個(gè)舒適的環(huán)境、塑造個(gè)性打造特色品牌。

?? “我們的成功元素之一就是各大商場都能面對面的一起商討關(guān)于烏節(jié)路的發(fā)展，推廣烏節(jié)路商家的福利。一個(gè)成功的商業(yè)街，商家的福利很重要，名街的租金都非常貴，但是零售商為什么還租？因?yàn)殇N售額一定是最高的。所以名街要有一個(gè)宗旨，為商家?guī)砝妗！眳橇钆d介紹稱，“烏節(jié)路最成功的因素是我們妥善管理各大組織的團(tuán)體利益，烏節(jié)路還有一個(gè)很大的特點(diǎn)，會(huì)員中最大的商場和最小的零售商都同樣只有一票，很公正平等。”

體驗(yàn)購物會(huì)越來越多

?? “再過幾年，體驗(yàn)性的購物會(huì)越來越多。中國的零售業(yè)態(tài)也將會(huì)發(fā)生很大的轉(zhuǎn)變，從過去的百貨商店到現(xiàn)在的購物中心，以后會(huì)更加傾向于生活體驗(yàn)式的中心。”仲量聯(lián)行亞太區(qū)研究部總監(jiān)麥哲文表示，現(xiàn)在主要的銷售形式有網(wǎng)上購物，另一個(gè)就是奧特萊斯式，這樣也可以享受到國際知名品牌。這就意味著傳統(tǒng)的商家組成將會(huì)發(fā)生變化，也就是他們會(huì)更加注重餐飲、娛樂和旅游。重慶晚報(bào)記者?李棟?畢克勤?攝影報(bào)道