市場正式往上走強，不僅僅是地產(chǎn)股。全球負收益率債券規(guī)模已達10萬億美元以上，同時以英國為代表的一系列國家都在降息，在這樣的大環(huán)境下，美國也延遲了加息的步伐。

前情回顧：

自8月11日，紐約股市三大股指創(chuàng)下了收盤新高。截至當天收盤，道瓊斯工業(yè)平均指數(shù)比前一交易日上漲117.86點，收于18613.52點，漲幅為0.64%。標準普爾500種股票指數(shù)上漲10.30點，收于2185.79點，漲幅為0.47%。納斯達克綜合指數(shù)上漲23.81點，收于5228.40點，漲幅為0.46%。

以美國為代表的全球股市不斷在創(chuàng)新高，港股也跟隨美股持續(xù)走強。AH溢價指數(shù)從154%降到了125%，匯豐有明顯的資金進入，長實地產(chǎn)、新世界發(fā)展、九龍倉幾只股票都漲了，本地的地產(chǎn)股、藍籌股漲了，之后中資的地產(chǎn)股和藍籌股也出現(xiàn)上漲。這個過程輻射到內(nèi)地，A股的藍籌股也開始上漲。以萬科為代表的地產(chǎn)股往上突破的過程中，其它低估的、有潛力的地產(chǎn)股特別是內(nèi)房股都還有機會。當然過度追高萬科并不合適，尋找下一個萬科才是正道。

這個邏輯就是全球債券市場的收益率都在下行。8月10號，中國十年期國債的收益率突破2.7%，最低跌至2.6750%，而上證50在前期低點股息收益率為3.89%，吸引力遠遠超過債市。

地產(chǎn)的價值有可能被重新評估。很多人認為市場上的錢很聰明，而且經(jīng)過了這么長時間的運作，市場的定價肯定是對的，但我不這么認為。市場也會犯錯，犯錯的時候就會給我們來一個低估的時候，是吸納進好股票的機會。

總之，銀行股會漲，有很大潛力，地產(chǎn)股也面臨著被重新評估的機會。