僅僅就王寶強的資產(chǎn)配置而言，建議將房產(chǎn)配置降低至占總資產(chǎn)的比例為30%;作為事業(yè)處在鼎盛時期的王寶強來說，需要更多的股權(quán)性投入，加大創(chuàng)業(yè)投資，這類投入至少要占總資產(chǎn)的40%;另外銀行理財、保險、股票等占投資資產(chǎn)的比重可提升至20%。

王寶強應(yīng)如何進行資產(chǎn)配置?

廢話不說，八卦不表，直接切入正題。

從王寶強需要分割的財產(chǎn)來看，大部分是房產(chǎn)。由于預(yù)估財產(chǎn)總額約1個億，其中9套房產(chǎn)成為亮點。

據(jù)中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2016年初至今，北京平均單套住宅成交均價高達510萬元。王寶強持有9套房產(chǎn)(主要的目的依然是投資)，對于明星來說，一線城市的房子肯定是首選，也就是說就算按北京平均單套住宅成交均價510萬來算，王寶強持有的房產(chǎn)總價值就達4400萬(還不包括美國洛杉磯那套)，占其總資產(chǎn)的比重肯定超過50%。

實際上對于明星層面選擇房產(chǎn)投資來說，如果要達到長遠(yuǎn)的投資級別，在北京至少要800萬/套以上的公寓，才可能滿足這種投資需求，按這個價來算，王寶強預(yù)估的1億資產(chǎn)當(dāng)中，接近80%是房產(chǎn)。

在內(nèi)地，明星們的理財思路大同小異，縱然有專業(yè)的理財團隊規(guī)劃和搭理，但總體來說房產(chǎn)占比都很高，原因很簡單，中國沒有房產(chǎn)稅，持有成本極低，況且房價一直在上漲。無論是別墅，還是普通住宅，又或者是寫字樓，房子幾乎成了此類富人唯一能夠安心投資的品種。

房產(chǎn)之外，還有一輛寶馬x5轎車、一輛賓利轎車，愛馬仕、LV、香奈兒、GUCCI、PRADA、迪奧、范思哲、芬迪、TIFFANY等品牌的珠寶、首飾、名表、包、服飾等。嚴(yán)格意義上來說，這類資產(chǎn)還很難達到投資級別，如果沒有專業(yè)的知識儲備，對這類產(chǎn)品的購買，最主要的是滿足消費需求，大部分不具備投資價值。只不過作為奢侈品，有一定的保值作用，可以作為財產(chǎn)分割，但嚴(yán)格意義上說，不能叫投資。令人遺憾的是(題外話)，至今沒有中國品牌能夠出現(xiàn)在這種場景里，也說明中國制造和中國品牌還有很長的路要走。

王寶強第三個方面的財產(chǎn)，是“多家公司股權(quán)”和原創(chuàng)設(shè)計品牌。明星一般都有自己的公司，以及諸多股權(quán)投資企業(yè)，原創(chuàng)設(shè)計品牌也具有一定的商業(yè)價值。這類財產(chǎn)對于明星來說是相當(dāng)重要的，如果未來其中有公司上市，無論是自己所創(chuàng)的立公司，還是自己所投的公司，都將是一個巨大財富效應(yīng)。

推測來看，王寶強自己的公司應(yīng)該有大的風(fēng)險投資準(zhǔn)備參與，并且有運作上市的準(zhǔn)備，而作為風(fēng)險投資者，對創(chuàng)始人的婚姻狀況尤其非常關(guān)注，如果婚姻存在一定的風(fēng)險，整個投資和上市過程可能會風(fēng)險極大。假設(shè)為了吸引風(fēng)險投資和運作上市，在厘清股權(quán)關(guān)系的過程中，利益分配爭議較大，就會加劇已出現(xiàn)裂痕的婚姻關(guān)系，并影響到公司整個運作。這在中國諸多互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)里面都發(fā)生過，諸如土豆網(wǎng)創(chuàng)始人王微、趕集網(wǎng)創(chuàng)始人楊浩然、藍色光標(biāo)孫陶然等離婚案件。

第四個方面的財產(chǎn)是，“存款、股票、理財產(chǎn)品、保險”。存款、股票和保險很好理解，這也是大部分投資者時刻在參與的投資品種，不過“保險”是一個較為復(fù)雜的財產(chǎn)，尤其是近年來國內(nèi)投資者跑到香港買保險的人越來越多，尤其是高凈值人群，對海外保險的需求越來越高，而“保險”資產(chǎn)種類繁多，如果再加上“跨境”，可能處理起來更加復(fù)雜。

“理財產(chǎn)品”之說，有點泛，到底是買的信托、債券還是各類基金，都是不好說的。總體來看，整個“股票、理財產(chǎn)品、保險”的占比不會太高，除了現(xiàn)金、房產(chǎn)和奢侈品之外，股票、理財產(chǎn)品和保險加起來，可能也就1000萬左右，占整個資產(chǎn)的比重約10%。

可以看出，王寶強的資產(chǎn)配置存在三大風(fēng)險，首先是房產(chǎn)占比過高(接近80%);其次是創(chuàng)業(yè)投資占比過低(目測10%左右);第三是竟然沒有黃金資產(chǎn)。請注意，王寶強已不是影視公司簽約藝人，自己創(chuàng)立公司、投資電影，實際上就是一個典型的明星創(chuàng)業(yè)者，因此創(chuàng)業(yè)投資在這個階段應(yīng)該是最重要的。另外如果自己手上有幾根金條，立馬就能變現(xiàn)，不至于出現(xiàn)現(xiàn)金流危機，連打官司的錢都向別人借。

作為高凈值人群，對可投資資產(chǎn)需要一個最基本的認(rèn)識。大的方面講，資產(chǎn)分為不動產(chǎn)(主要指房產(chǎn))和動產(chǎn)兩大類。動產(chǎn)又分為三種，第一種是權(quán)益類資產(chǎn)，比如股票、證券類投資基金等，第二種是固定收益類的，比如銀行存款、貨幣基金、銀行理財(協(xié)議存款、國債、金融債、企業(yè)債、可轉(zhuǎn)換債券、債券型基金等)，最后一種是另類投資，比如貴金屬、私募基金和期權(quán)等。

1997年之前，香港諸多明星對房產(chǎn)投資也是情有獨鐘，但1997年亞洲金融風(fēng)暴給香港市場帶來了巨大的風(fēng)險，期間諸多“炒房”藝人出現(xiàn)了巨虧或破產(chǎn)的狀況。大家熟知的張衛(wèi)健就是一個典型案例，1997年香港樓市最好的時候，張衛(wèi)健將所有積蓄全部投入，購買房產(chǎn)。可沒多久香港樓市大跌，房子一下都變成了負(fù)資產(chǎn)。張衛(wèi)健拍了六七年的戲，所得全都用來還債。據(jù)說后來他到大陸拍戲多年，都再沒有碰房地產(chǎn)，到現(xiàn)在沒有在大陸買半棟房子。

香港演員鐘鎮(zhèn)濤在1996年香港樓市處于頂峰時與前妻短期借款1.54億港元“炒買”5處豪宅和其他項目。1997年亞洲金融危機，香港樓市下滑，其所購各項目大幅度貶值。由于部分貸款利率高達24%，其所余本息滾至2.5億港元。最終法院裁定鐘鎮(zhèn)濤破產(chǎn)。

很多投資者肯定會反駁，像1997年亞洲金融風(fēng)暴一樣的危機，能有幾個?實際上香港市場房地產(chǎn)價格的下跌，金融危機只是導(dǎo)火索，香港房價的下跌一直持續(xù)到2004年。

房價一旦進入調(diào)整周期，投資者要翻身的機會不大。在全球市場范圍內(nèi)，因房產(chǎn)投資不慎而導(dǎo)致的明星負(fù)債和破產(chǎn)事件比比皆是。縱然是明星，也不能保證年年都很紅，每天都有戲拍，每月都有資金入賬;如果不是中國市場持有房產(chǎn)的成本低，就算在房價不跌的情況下，付不起豪宅維護費用的明星肯定也會出現(xiàn)。

作為傳統(tǒng)的投資手段，高凈值人群持有房產(chǎn)是沒有問題的，但風(fēng)險在于占比過重，以及持有時機問題。如果占比高達80%，房價又處在歷史高位，且背負(fù)有一定貸款的情況，一旦價格下跌，風(fēng)險將是巨大的。因為房產(chǎn)的流動性非常低，如果在公司及個人事業(yè)上出現(xiàn)現(xiàn)金流危機，要么大幅降價出售，要么拋售其他優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)來應(yīng)急，是非常不專業(yè)和不劃算的。比如2003年，劉德華以1680萬元價格出售了一套獨立洋房，而劉德華1996年底購入該洋房的價格則是3950萬元。

如果說投資房產(chǎn)是亞洲投資者的一個傳統(tǒng)，其實投資黃金也不例外，但諸多明星似乎都熱衷于首飾和奢侈品一類的消費需求，對單純的黃金投資并不關(guān)注。我曾認(rèn)真的分析過其中的邏輯，最主要的一個原因可能是，黃金投資非常簡單，如果把投資理財委托給經(jīng)紀(jì)人，實際上操作方面就會受到天然的“限制”，相比購入權(quán)益類資產(chǎn)，由于黃金價格非常透明，且是一次性購入，在單純購買黃金方面經(jīng)紀(jì)人得到的“傭金”和后續(xù)收入是最少的，因此沒有多少經(jīng)紀(jì)人會給明星推薦黃金投資。

上個世紀(jì)八十年代的日本房價泡沫在全球來看都是最瘋狂的事件之一，其中一個原因就是亞洲人本身對房產(chǎn)有一種傳統(tǒng)性的偏好。說到傳統(tǒng)，亞洲人對黃金作為財富的認(rèn)知可能比房子更加深刻，當(dāng)財富開始聚集的時候，除了房產(chǎn)，黃金也是非常重要的一種儲藏財富的形式。

暫不去討論中國房價會不會跟日本一樣出現(xiàn)20年的下跌周期，但需要明白的是中國的房價已經(jīng)暴漲了超過10年，如果此時還不去選擇部分套現(xiàn)，轉(zhuǎn)換成其他形式的資產(chǎn)持有，風(fēng)險系數(shù)明顯會上升。

如果20年前買入同樣價格的日本房產(chǎn)和黃金，持有到20年后的今天，買了日本房產(chǎn)的投資者，財富至少縮水40%，而買了黃金的投資者，賺了至少四倍;如果1997年買入同樣價值的香港房產(chǎn)和黃金，到了2004年，買了香港房產(chǎn)的投資者虧損至少30%，而買了黃金的投資者賺了至少20%。這里并非是刻意推薦黃金投資，而是如果高凈值人群僅僅是財富儲藏需求，應(yīng)該有更廣的眼界，目前就中國內(nèi)地房價和國際黃金價格做個對比，現(xiàn)階段持有黃金比持有內(nèi)地房產(chǎn)安全性要高。一個處在歷史高位，一個處在階段性地位。

尤其是作為明星(現(xiàn)金流充裕但無規(guī)律且不固定)，對資產(chǎn)的配置更應(yīng)該是多元化的。明星在投資理財方面，既注重財富增值和高品質(zhì)生活，對資產(chǎn)安全、財富傳承和子女教育等的關(guān)注也不容忽視，而在財富傳承方面，黃金的優(yōu)勢更為明顯。黃金作為流動性非常強，傳承便捷，信用風(fēng)險極低的資產(chǎn)，應(yīng)該在高凈值人群的理財當(dāng)中占有一席之地。

僅僅就王寶強的資產(chǎn)配置而言，建議將房產(chǎn)配置降低至占總資產(chǎn)的比例為30%;作為事業(yè)處在鼎盛時期的王寶強來說，需要更多的股權(quán)性投入，加大創(chuàng)業(yè)投資，這類投入至少要占總資產(chǎn)的40%;另外銀行理財、保險、股票等占投資資產(chǎn)的比重可提升至20%;剩下的10%可持有黃金資產(chǎn)。

花無百日艷，人無百日紅，明星也會老去，明星也會有不時之需。明星作為最受關(guān)注的一個高凈值投資群體，如果沒有意識到整個經(jīng)濟周期的轉(zhuǎn)變，未來就很難在大的資產(chǎn)和經(jīng)濟周期調(diào)整中獨善其身。作為王寶強一樣正辛苦賺錢的明星來說，不僅需要好好發(fā)展事業(yè)，也需要處理好家庭婚姻問題，更需要更長遠(yuǎn)的資產(chǎn)配置眼光。