炒房與炒股，誰是最好的出路?

民間資金多，投資渠道少，中小企業多，融資渠道少，這是近年來國內市場發展的真實寫照。不過，隨著不少中小企業借貸成本、勞動力成本以及稅負壓力成本等因素的高居不下，卻倒逼了“脫實向虛”的現象頻繁上演，而在此背景下，資金急需尋求保值增值的出路，而實體企業難做，卻導致更多資金加速涌向房地產市場、股市以及海外等投資渠道之中。

2014、2015年，因受到杠桿資金的全面激活，而導致了當時股市快速走牛的結局。但，中國牛市來得快，去得也快，僅僅經歷不足1年的時間，中國股市卻逐漸形成重要性轉折點，伴隨股市加速“去杠桿化”“去泡沫化”，而導致15年下半年后的股市，出現了加速下行的表現。時至今日，雖然市場信心略微回穩，但仍未得到完全修復的狀態。

2016年，同樣受到高杠桿投機行為的撬動，而引發了一二線房地產市場的接連異動，并助推了整個房地產市場的火爆局面。然而，對于現階段的房地產市場而言，部分地區本已處于價格虛高的局面，但市場中“地王”現象的頻繁出現，而開發商接連高價拿地的問題，也引起了市場的深思。不過，從某種角度去思考，在時下處于“資產荒”的大背景下，或許對于現金流比較充沛的房企而言，如何實現資產合理配置是一個棘手的問題，而接連高價拿地，或往往屬于無奈之舉。

實際上，近年來，市場反復熱議國內房地產市場真正的拐點會何時到來。不過，有趣的是，在市場一致認為房地產市場已經形成重大拐點之際，房地產市場卻并未如市場預期那樣出現真正意義上的轉折點，反而還把相應的價格泡沫繼續吹大。由此一來，在目前民間資金多，投資渠道少的大背景下，大量的資金幾乎無處可逃，而更多資金為了實現資產保值增值的目標，也無奈繼續轉向房地產市場，而隨著高杠桿投機行為的興起，更是逐步傳導至實體，而近年來，“脫實向虛”的現象也常有發生。

炒房，還是炒股，這或許已經是一個常見的問題。確實，在這些年來，炒房與炒股的抉擇問題，備受市場的熱議。但，多年下來，炒股者鮮有真正致富的人，但炒房致富者卻為數不少。不過，對于炒房者而言，他們往往更需要具備非一般的投資膽量以及靈敏的投資嗅覺，而稍有不慎，也是一種比較危險的投資行為。

“資產荒”下，資金急需尋求投資出路。但，面對時下經濟下行壓力不減，無風險利率持續下滑的大背景，資金要想獲得中高投資收益率的低風險優質資產的可能性也并不大。相反，對于一些中低風險的優質資產，或許更能夠迎合多數中產階層的真實需求。

或許，在充分衡量自身風險承受能力的大前提下，再去進行合理的資產配置，是當下應對資產荒現象的最佳選擇。顯然，單一大規模投資于股市，或者是房地產市場的做法，也確實具有不少的投資風險，且投資者自身也可能需要承受非常大的投資壓力。因此，對于多數穩健型的投資者，或部分有著資產保值增值意愿的中產階層而言，按照風險資產、穩健資產以及保本資產進行靈活分類配置，這或許是最好的投資出路。