讓開發商憂心忡忡的“高庫存”問題似已有所緩解。根據中原地產研究部最新發布的數據顯示，5月前四周，全國54城市合計住宅簽約套數為194909套，環比上漲幅度達到了8.3%，其中一、二線城市明顯上漲，特別是二線城市復蘇明顯，環比上漲幅度高達13.1%。“房地產政策松綁全面升級，樓市迎來了限購以來最寬松的時期。”上述機構首席分析師張大偉接受南都記者采訪時表示。不過，包括保利、越秀等多家華南大型房企負責人告訴南都記者，近期相比一季度的淡季有所回暖，還是不容懈怠要加緊出貨。為此不少企業不惜推出各類優惠，期望提高周轉率。

庫存壓力減輕

從全國各地總體的銷售情況來看，今年的“紅五月”，樓市“復蘇”姿態確立。

中原地產研究部數據顯示，5月前四周，一、二線城市明顯上漲，特別是二線城市復蘇明顯，環比上漲幅度高達13.1%。而一線城市也逐漸出現了庫存明顯減少的現象。

“純商品住宅的周均成交維持穩定，而近期市場出現不少‘日光盤’，實際市場熱度或許更高。”鏈家地產分析人士張旭接受南都記者采訪時稱，一線的開發商穩定去庫存還是可以安度5月，不過三、四線城市相對而言沒受到明顯提振。

中國指數研究院也發布監測顯示，上周2 8個主要城市成交面積小幅上漲0 .4%。部分庫存高企的城市依然面臨周轉不力的問題，不過總體而言，一二線城市壓力相對較小。

“本輪房地產政策調整旨在穩定住房消費，核心是鼓勵改善性住房需求和剛性住房需求入市，進而帶動相關產業發展，為宏觀經濟穩增長予以有效緩沖。”易居房地產研究員嚴躍進也表示，但房價短期內很難出現迅猛上漲。

購房“窗口期”亮指示燈

尚未放松限購的一線城市，不僅新房成交增幅明顯，二手房市場也有明顯起色。這也印證了不少業內人士的觀點，短期而言一線可能仍不會放松限購。

“最近很多地方結合自身情況對樓市調控政策做出調整，三、三、四線城市無疑是大力扶持的。”方圓地產首席分析師鄧浩志向南都記者分析稱，而一線城市估計多半維持現狀為主，畢竟深圳房價已經開漲，北、上也蠢蠢欲動，廣州離房價上漲還有些時間。但方圓地產也注意到，一線城市部分區域和產品的庫存卻又直逼二線城市，十分糾結。

中指院監測發現，廣州上周網簽量依然保持高位，網簽均價繼續上升。供銷比<1，庫存去化情況有改善。

中指院有關負責人向南都記者分析稱，這意味著，在去年底以來的兩次降準和三次降息等，已經給本就開啟的購房“窗口期”，又點亮了一盞指示燈。