今年接連兩次降息后，五年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率創(chuàng)新低。

日前，記者在咨詢東莞多家銀行分行發(fā)現(xiàn)，部分銀行的房貸利率已經(jīng)出現(xiàn)了松動(dòng)，首套房貸利率破基準(zhǔn)。

據(jù)融360最新監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，5月全國35個(gè)重點(diǎn)城市536家銀行中，有408家銀行首套房利率折扣與上月持平，有80家銀行下調(diào)房貸折扣，全國首套房平均折扣從9.73折降至9.66折。其中，東莞目前有9家商業(yè)銀行首套房貸利率破基準(zhǔn)利率。

據(jù)記者了解，光大銀行東莞分行最高可打9折，是東莞的銀行里房貸利率折扣最多的銀行。光大銀行東莞分行房貸部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“目前，光大銀行東莞分行新房只做合作樓盤，優(yōu)質(zhì)客戶(根據(jù)客戶綜合評(píng)定判斷)最低可享受折扣9折，不過還是需要申請(qǐng)的。”

此外，農(nóng)業(yè)銀行東莞分行也表示，目前該行首套房利率可打9.5折，優(yōu)質(zhì)客戶也最高可享受9.2折，二套房上浮則在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%。首套房利率折扣申請(qǐng)需通過銀行審批，房齡要求10年以內(nèi)。

雖然市場(chǎng)上出現(xiàn)了銀行首套房貸利率破基準(zhǔn)，也有部分銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率，譬如東莞農(nóng)商銀行等。東莞多個(gè)銀行回應(yīng)，目前銀行房貸具體的優(yōu)惠利率是根據(jù)客戶的資質(zhì)而定，優(yōu)質(zhì)客戶或合作樓盤可以申請(qǐng)折扣優(yōu)惠。

房貸利率優(yōu)惠折扣加碼，促成了購房者入市。5月現(xiàn)已接近尾聲，“紅五月”如期到來，目前房地產(chǎn)商各項(xiàng)目依然推貨不斷，供需活躍。

合富輝煌市場(chǎng)研究經(jīng)理李興旺認(rèn)為，對(duì)于購房者，目前利率低、政策門檻低，應(yīng)該準(zhǔn)確判斷入市時(shí)機(jī)。