周末開盤的7家中，有3家的房源一推出就銷售一空。分別是位于仙林湖板塊的萬達茂、位于江寧濱江板塊的綠地國際花都和位于河西升龍匯金中心。除了河西升龍匯金中心推出的是20套商鋪房源，其余兩家樓盤推出的都是住宅。

位于仙林湖的純新盤萬達茂御湖仕家，推出479套住宅房源，以80-110㎡的剛需和剛改房源為主力，當天“日光”。據了解，近期出現的多個“日光盤”，但如萬達茂一次推出近500套房源的樓盤還是少數。

同樣是“日光盤”的還有綠地國際花都，但該盤上周末僅推出72套房源，成交均價為8200元/㎡。該盤定價堪稱區域“谷底價”，每次推房量較小，每次價格均上調200-300元/平米。

稱賣7成，只傳1成數據

上周末，位于城東板塊的純新盤奧克斯鐘山府，首開推出為1-3號樓的146套房源，主力戶型約89-113㎡。折后均價19000元/㎡起，開發商稱當天首批房源去化7成。

但是截至昨日18點，南京網上房地產數據顯示，該盤認購房源為26套，實際成交僅7套，去化不足1成。對此奧克斯鐘山府相關負責人只模糊地解釋稱：“我們去化是7成，但每天上傳一些，還沒有全部上傳?！?/p>

同樣，位于城東板塊的中南世紀雅苑，上周末推出精裝和毛坯房源。開發商給出的數據是，128套精裝房源成交價15300元/㎡，當晚去化6.8成，167套毛坯房源為13800元/㎡，當晚去化7.5成。

然而南京網上房地產數據顯示，135套入網房源，認購量和成交量為零。96套入網房源，目前52套，成交32套，實際成交比例為31.73%。274套房源，認購僅4套，成交為零。業內人士分析，“紅五月”樓市回暖跡象明顯，仍出現兩極分化的狀況，與開發的產品及定價有很大的關系。

6月還有6100套新房上市

金陵晚報記者統計，6月南京樓市預計有43家樓盤推出6100多套房源。其中江寧板塊和江北板塊仍然是推房的大戶。另外城南板塊也將是推房的主戰場。據了解，位于江北板塊的美麟香漫山、城南板塊的復地宴南都、保利堂悅等純新盤即將上市。

6月，位于仙林的萬達茂御湖仕家還會推出3、4號樓近500套房源?！澳壳斑€沒有領到預售許可證。由于這兩棟樓的位置較好，價格暫時未定，但肯定要比首開時高一些?！蹦暇┤f達策劃總監郭蕓表示。

另外，城北板塊的招商1872項目，6月將推出78-140㎡8棟946套房源，預計均價17500元/㎡。而該盤周邊的悠山醉月目前均價16500元/㎡

目前南京樓市的新房庫存是51754套，與今年年初5.6萬套的數據相比，下跌近0.5萬套。截止到昨天，新房成交總套數是26259套。很多買房人表示，“紅五月”又是搶房，又見日光，房價是不是要大漲？

“南京樓市庫存會繼續去化，但總的數量還會有所上漲?！蹦暇┕I大學天誠不動產研究所執行所長吳翔華表示。上半年的樓市庫存并沒有減少，下半年的上市量更大，房價馬上就大漲的可能性非常小。