我市樓市信貸政策進一步明朗。昨日，重慶晚報記者了解到，市金融辦、央行重慶營管部、重慶銀監局于近日發出《關于做好住房金融服務工作》的通知，非本市戶籍按揭買房不用交社保、個稅證明。

    通知指出，在首套房方面，對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，執行首套房貸政策。

    在二套房方面，通知要求，對擁有1套住房并未結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%。

    重慶晚報記者了解到，無論是首套房還是二套房，市內銀行已按上述要求執行，不過首套房貸款利率多數維持在基準利率水平。

    通知表示，暫時取消非本市戶籍居民家庭在辦理住房貸款時提交繳納社會保險、個人所得稅納稅證明的有關要求。另外，銀行業金融機構應通過設置房貸專職審批人、批量處理、精簡業務流程、開通綠色通道、限時服務等措施提高審批效率。

    市內金融行業人士認為，外地人在渝買房不用提交社保、個稅等證明，在我市加大對外開放力度、市外人才不斷涌入的背景下，既可以滿足外地入渝人才的合理購房需求，又可以釋放一部分樓市剛需。

    本組稿件 重慶晚報記者 張彬

    銀行積極支持優質開發商

    上述通知明確指出，鼓勵銀行業金融機構積極支持我市資質好、誠信經營的房地產企業開發建設普通商品住房，積極支持有市場前景、續建項目的合理融資需求。

    通知要求，在風險可控的前提下，銀行業金融機構應積極配合房地產開發企業辦理預售許可證等手續，支持以在建工程抵押置換土地抵押，提高房地產開發貸款使用效率，以個人住房按揭貸款及銷售回款資金作為還款保障，合理降低房地產開發企業的資金占用。

    對于存在暫時資金周轉困難的在建開發項目，通知要求，應加強資金監管，在保障資金安全的前提下，通過合理方式緩釋風險，不簡單抽貸、停貸、壓貸。“充分發揮銀行業金融機構及其他金融機構作用，支持房地產開發企業兼并重組。”

    通知還表明，將對銀行業金融機構進行房地產金融貢獻年度專項評價。通知稱，結合人民銀行重慶營業管理部開展的房地產信貸政策導向效果評估結果，對于投放量大、利率優惠幅度大、辦理效率高的銀行業金融機構予以正向激勵。