中新網5月30日電 5月29日下午，中國房地產眾籌聯盟在上海成立。馬明哲、郁亮、張玉良、楊國強、宋衛平、馮侖、任志強、潘石屹、朱榮斌等行業大佬悉數到場。作為峰會上唯一主演講房企，碧桂園宣布中國房產行業首個開發眾籌產品誕生。該產品由碧桂園聯合中國平安共同推出，并選定碧桂園上海的嘉定項目進行實施。

新常態下，傳統房地產企業一直在思考：如何借助互聯網平臺，在新常態下繼續保持創新發展？此次平安聯手碧桂園推出的眾籌開發產品，是在“互聯網+”和“工業4.0”的時代背景下，房地產行業的又一次創新嘗試。

中國房地產眾籌聯盟成員代表合影留念

碧桂園上海嘉定項目：試水首款眾籌開發產品

據悉，作為首個眾籌開發項目，碧桂園提供產品，中國平安由平安好房提供平臺。

據平安好房首席執行官莊諾介紹：“碧桂園上海嘉定項目將以‘一平方米’作為眾籌單位，投資者可以購買，在樓盤完成后，就擁有了某一套樓房整體或者部分的權益。之后，投資者可以選擇眾籌權利轉為產權、直接擁有該套住房，或者是委托開發商賣房后轉成收益權。”

碧桂園聯席總裁兼執行董事朱榮斌會上介紹：碧桂園會通過客戶參與設計，實現“你所想即你所得”。認購項目眾籌金融產品者，不但可以參與到項目開發的全過程，還可以獲得份額轉讓、優惠購房和項目分紅等多重收益。

談及為何碧桂園敢做“第一個吃螃蟹的人”時，朱榮斌認為“在用戶主權時代，傳統的交換、交易經紀模式會逐漸被互動、分享、開放的互聯網模式所取代。僅僅滿足客戶功能和感情的“好產品”已經不能滿足客戶的需求，需要以用戶的思維為導向定制生產，形成從消費者出發在回到消費者的閉環，使產品實現與消費者精神和價值觀的共鳴。”

而參會專家則認為：從節約社會資源角度出發，開發眾籌在融資和營銷環節，能夠減少貸款、營銷等方面成本。同時也有效規避了某些不可預知的市場風險，碧桂園將這一部分的節約成本讓利消費者，最終受益的是客戶。

4月29日，碧桂園以6.08億元競得上海市嘉定區徐行鎮02-05地塊，是其真正意義上在除廣州外的一線城市首個落地的項目。同時，碧桂園也對外宣布，“北上廣深是碧桂園2015年挺進一二線的戰略方向”。

平安首個眾籌開發項目落地碧桂園是有淵源的。4月，平安集團斥資62.95億港元持股9.9%，成為了碧桂園第二大股東。碧桂園當時就表示：“這是雙方管理層基于兩家公司共同的戰略愿景，未來將在不同領域展開合作。”

而朱榮斌則表示：“上海嘉定項目不僅要展示碧桂園強大的開發實力，更肩負著探索互聯網時代地產創新的重任。”

碧桂園集團聯席總裁兼執行董事朱榮斌發表主題演講

客戶定制：你所想即你所得

峰會上，從碧桂園播放的上海嘉定項目的視頻來看，除了理念和模式創新，碧桂園嘉定項目推出了不一樣的產品。產品有幾個特點，首先是一個完整無隔斷、可自由分割的空間。當住戶在單身時代，就是一間簡單寬敞的大房；當住戶在二人世界時，可變成一個溫馨的兩居；當住戶變成三口之家，又可以變成一套功能完備的三房，可做到“您的空間，您做主”！

同時，嘉定項目通過精心設計的收納系統，搭配多功能家私等，讓小家成為一個全功能、巨容量的大空間。碧桂園還嘗試從室內、立面、地面、地庫等角度，打造綠色生態社區，讓森林走進城市。除了豐富的居家智能配置外，碧桂園還打造一個特色的創客中心，讓“辦公就在屋里面、創業就在家門口”。

據悉，參與碧桂園嘉定項目開發眾籌的人士大部分是對該項目感興趣的人，即未來的購房者。投資者可提出對項目規劃、開發、建設等環節的建議，參與到項目的戶型設計、裝修設計、社區配套等過程中，一定程度上實現產品“定制化”。

朱榮斌說：我們會通過客戶參與設計，實現“你所想即你所得”。碧桂園將給上海人民一個融合房地產、互聯網、社區金融、社區創業、綠色環保全新的“五星級的家”。

碧桂園上海嘉定項目宣傳片

創新求變：已成為碧桂園傳承的基因

2014年，碧桂園實現合同銷售金額1288億元，穩居千億房企第一梯隊，2015年銷售目標1350億元，年度主題為“堅持與求變”。

碧桂園集團董事局主席楊國強對媒體說：“現在的互聯網技術，使得人們的生活更加的方便，我們也希望業主在我們的社區生活得更方便，我們在研究怎么使得小區里面住的人生活更方便。”已過耳順之年的碧桂園靈魂人物依然有著新潮的意識。

為激勵團隊，2012年底碧桂園就率先推出行業首個“成就共享”計劃，通過高額獎勵與權力下放讓公司與員工實現利益共享，風險共擔。

為適應新形勢，碧桂園還創新地引入了符合公司特點的“同心共享”制度，實現員工的利益與公司利益的統一，在經理人團隊與公司股東的共同進退之下，更積極地控制運營成本與利潤率。

在金融方面，碧桂園屢次嘗試創新，先是聯袂國內領先的金融服務機構匯聯金融服務控股有限公司，另一個突破性的進展就是以發行新股的方式引進金融巨頭中國平安。

4月29日，碧桂園順利拍下上海嘉定項目，曾有媒體人士質疑碧桂園只會打單純的“價格戰”。沒想到的是，短短一個月，碧桂園就拿出完整的產品規劃設計方案，并聯手平安推出行業首個眾籌產品，其效率之高、執行力之強，令行業為之驚嘆。

對此，朱榮斌回應到：碧桂園已在組建一支專業隊伍，成員經驗豐富又具有創新精神，其中不乏國際名校畢業的博士。他們對新知識、新技術、新思維都有深刻的見解。同時還有國內一流的住宅設計團隊，對住宅產品有深入的研究和實踐經驗。加上“二當家”中國平安成熟的技術支持和眾籌經驗，相信碧桂園在“互聯網+金融+房地產”的積極創新，將再一次顛覆傳統的房地產行業。

業內專家認為：縱觀碧桂園這幾年突飛猛進的發展勢頭，很大方面是碧桂園不斷創新、更加開放了。碧桂園每一次“創新求變”的背后，都透視著碧桂園的大手筆和大決心，市場也給予了充分肯定，相信這一次也不例外。(中新網房產頻道)