6月1日，據中國指數研究院發布的“百城房價”數據，2015年5月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10569元/平方米，環比由跌轉漲，漲幅0.45%，終結三連跌。從漲跌城市個數看，48個城市環比上漲，52個城市環比下跌。同一日，由克而瑞信息集團（CRIC）、易居房地產研究院和中國房地產測評中心同期發布的中住288指數也顯示，2015年5月全國一手房住宅價格指數為1080.3點，指數較上月上升0.7點，環比上漲0.05%，這是連續下跌13個月后首次止跌回升。不過，中指院數據顯示，蘭州主城區新建住宅樣本均價為6822元/平方米，環比下跌0.81%；而中住288數據則顯示，蘭州一手房交易價格環比下跌0.02%，同比下跌3.45%。

A

全國百城房價環比由跌轉漲

根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2015年5月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10569元/平方米，環比由跌轉漲，上漲0.45%。從漲跌城市個數看，48個城市環比上漲，52個城市環比下跌。

與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量增加9個，其中漲幅在1%以上的城市有8個，較上月增加2個；本月價格環比下跌的城市數量減少8個，其中跌幅在1%以上的城市有17個，較上月增加3個。

同比來看，全國100個城市住宅均價與2014年5月相比下跌3.73%，跌幅較上月收窄0.73個百分點。按中位數計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數為6918元/平方米，環比下跌0.2%，同比下跌5.22%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為19148元/平方米，環比上漲0.99%，漲幅較上月擴大0.87個百分點；同比仍下跌，但跌幅收窄1.13個百分點，至2.33%。同時，根據對北京等十大城市主城區二手住宅的活躍樣本的調查，2015年5月，十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為26915元/平方米，環比上漲1.08%，同比下跌0.25%。

同一日，由克而瑞信息集團(CRIC)、易居房地產研究院和中國房地產測評中心同期發布的中住288指數也顯示，2015年5月全國一手房住宅價格指數為1080.3點，指數較上月上升0.7點，環比上漲0.05%，這是連續下跌13個月后首次止跌回升，其中一二線城市上漲明顯，深圳房價領漲。

B

紅色五月多地樓市量漲價穩

報告分析認為，從整體來看，在中央及地方政府積極出臺促需求、穩消費政策助力下，部分城市樓市迎來‘紅五月’，百城價格指數環比止跌，同比跌幅收窄。”后期，樓市整體回暖趨勢明朗，但部分城市庫存壓力較大，供求關系仍較緊張。地方政府應繼續堅持“分類指導，因地施策”的原則，根據不同城市實際情況，出臺有針對性、差異化的樓市政策，積極促進房地產消費。同時，房企應繼續優化推盤與定價策略，積極去化庫存。

克而瑞分析師楊燕表示，從“3·30新政”、降準降息等一系列房地產政策措施接連出臺到現在，2個月的時間里，樓市出現了一些積極變化。一二線城市商品房成交量迅速擴大，價格迅速回升。

“5月是傳統銷售旺季，房企為沖業績加大了供應量和營銷力度，加上購房者受再次降息、‘3·30新政’、公積金政策落地等效應影響積極入市，多地城市樓市呈現量漲價穩的局面。”楊燕稱，從不同城市來看，一線城市和部分二線城市在利好政策疊加作用下價格止跌回升，進入新一輪上漲的通道；部分三四線城市也將完成止跌過程。隨著“3·30新政”等利好政策持續發酵，樓市進一步回暖，房價或將迎來新一輪上漲。

C

蘭州主城區新房價格回到兩年前

根據中指院監測數據，西北五個省會城市中，除西寧、銀川房價上漲外，其余全部下跌，烏魯木齊跌幅最大，環比下跌1.88%。而蘭州主城區新建住宅樣本均價6822元/平方米，環比下跌0.81%。從樣本均價來看，6822元/平方米已經創下了蘭州主城區新建住宅樣本均價2013年2月以來的最低值。

在其二手房報告中顯示，蘭州與天水二手房交易價格均在下跌，其中蘭州環比微跌0.07%，同比下跌1.80%；天水環比下跌0.15%，同比下跌2.76%。

值得注意的是，盡管兩大指數有所差異，但不可否認的是，數據都顯示，蘭州一手房價出現了微小的波動。“數據雖然有波動，但從市場上的情況來看，房價分化明顯，中心城區的房價堅挺，而周邊區域的房價則有所下降。”58同城相關負責人稱，除各類政策的影響外，股市火爆也是樓市復蘇的重要推手，部分股市投資者將獲利資金轉投樓市或將成為下一階段拉動樓市交易量的推手。

事實上，剛剛出臺的甘肅“25條房產新政”，使業內對甘肅樓市的走勢持樂觀態度，認為在政府釋放積極樓市新政的影響下，樓市有望迎來新的發展契機。由于拆遷難度大、成本高，蘭州棚戶區改造一直以來都是一塊難啃的“硬骨頭”，而此次新政力推棚戶區改造，將使得蘭州棚戶區改造在當前樓市整體低迷的情況下，或將迎來新一輪投資開發的機會。“新政加大了舊城改造力度，在不過多增加建設用地的前提下，增加房屋供應面積，有利于最大限度地滿足購房者包括進城務工人員對住房的需求，有利于徹底解決棚戶區臟亂差的問題，有利于極大改善棚戶區居民的生活水平。”甘肅中集房地產開發有限公司副總經理周吉英表示，新政將使更多的房地產開發企業投身到蘭州舊城改造的熱潮中，促使蘭州房地產業健康穩步發展。

2014年、2015年蘭州主城區新房樣本均價（每平方米）及環比漲跌幅

2014年1月：7536元環比下跌1.41%；

2014年2月：7533元環比下跌0.04%；

2014年3月：7577元環比上漲0.58%；

2014年4月：7479元環比下跌1.29%；

2014年5月：7367元環比下跌1.50%；

2014年6月：7331元環比下跌0.49%；

2014年7月：7364元環比上漲0.45%；

2014年8月：7335元環比下跌0.39%；

2014年9月：7256元環比下跌1.08%；

2014年10月：7099元環比下跌2.16%；

2014年11月：6906元環比下跌2.72%；

2014年12月：6958元環比上漲0.75%。

2015年1月：6991元環比上漲0.47%。

2015年2月：6986元環比下跌0.07%。

2015年3月：6878元環比下跌1.55%。

2015年4月：6878元環比持平。

2015年5月：6822元環比下跌0.81%。