北京組建不動產登記事務中心

整合相關部門土地、房屋等不動產登記職責

“整合市國土局所屬市土地登記中心、市住建委所屬市房屋登記中心的職責和機構編制，組建市不動產登記事務中心，為市國土局所屬事業單位。”昨天，北京市不動產登記工作聯席會擴大會議召開，會上通報經市委常委會審議通過的《北京市不動產登記職責整合方案》，《方案》明確市國土局為本市不動產登記機構，統一負責全市的不動產登記工作。

《方案》提出建立不動產統一登記管理體制，并明確市國土局為本市不動產登記機構，統一負責全市的不動產登記工作。對市、區縣相關部門承擔的土地、房屋、林地、農村土地承包經營權等不動產登記職責予以整合，統一交由市國土局承擔，不動產的管理職責仍由原相關部門承擔。

按照中央要求，農村土地承包經營權納入不動產統一登記予以五年過渡期。過渡期內，市農委、市農經辦會同市國土局等部門開展農村土地承包經營權的統一登記工作。過渡期后，改由市國土局負責農村土地承包經營權登記工作。

不動產登記職責整合后，按照人隨事走、編隨人走的原則，將有關部門涉及不動產登記職責的相關人員編制劃入國土部門，充實國土部門的不動產登記工作力量。

《方案》明確，市級層面，在市國土局增設不動產登記處，主要負責并指導監督本市不動產登記工作，建立不動產統一登記制度。整合市國土局所屬市土地登記中心、市住建委所屬市房屋登記中心的職責和機構編制，組建市不動產登記事務中心，為市國土局所屬事業單位。區縣層面，整合區縣國土部門的土地登記中心和住建(房管)部門的房屋登記中心、檔案中心的職責和機構編制，組建區縣不動產登記事務中心，為市國土局區縣分局所屬事業單位。

該《方案》將于近期由市編辦向全市正式印發。

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公積金貸款認房不認貸

京華時報訊(記者翟烜)本月起，北京公積金執行新政，除了首套房貸款首付改為最低兩成，二套房貸款最低首付三成外，公積金貸款的認定實行認房不認貸。也就是說，貸款記錄不再被作為認定二套房標準。

此次公積金新政放寬了首套房認定的標準，即出售首套房后再購房，可按首次購房者申請公積金貸款，最低首付款比例為20%，貸款最高額度為120萬元。另外，在京外購房，無論有無貸款記錄，只要北京無房，購房即按首套房貸款政策執行公積金貸款。

對于需要用混合貸款購房的消費者來說，不同類型的貸款要通過不同渠道審批，因此首付的比例需要同時符合多條貸款渠道對于購房首付的認定。比如，商貸首套房規定的首付比例為最低30%，公積金首套房貸的首付比例是20%，首付應為30%。

京華時報訊(記者王碩）