6月大興土地出讓現井噴

北京晨報訊（記者 武新）北京大興區土地出讓6月有望現井噴。綜合北京國土資源局網站與偉業我愛我家市場研究部數據顯示，今年1至5月，北京市供地共計30宗，其中大興區供地有9宗，是目前北京供地數量最多的區域。北京晨報記者查閱發現，5月21日至6月1日近兩周時間內，大興區連續掛出8宗土地出讓信息，其中有5宗是住宅用地，2宗商業金融用地，1宗其他類多功能用地。同期，北京其他區縣并無新增地塊上市，大興成為一枝獨秀格外引發房企關注。

已掛出的5宗大興出讓住宅類用地，集中分布在大興區瀛海鎮、龐各莊鎮；2宗商業金融用地主要分布在大興區采育鎮。亞豪機構市場總監郭毅表示，今年前4個月，大興區僅實現1宗土地成交，土地供應比較缺乏。目前大興區內住宅庫存的快速去化使得該區域地塊將受到房企的較大關注。截至5月25日，大興區商品住宅庫存套數為11816套，相比年初減少了10%，而同期整體市場的存量去化率僅為5%，大興區的成交回暖速度明顯高于整體市場。由此證明大興區積壓了較為豐富的購房需求，這將提升該區域地塊的受歡迎程度，從而引發房企扎堆拿地。

目前，大興區的成熟板塊黃村與天宮院，都已近開發完畢，大興區土地出讓開始轉向更為偏遠的采育、龐各莊、瀛海等板塊。多位開發商表示，在6月大興區出讓的宅地中，龐各莊鎮PGZ01-01、PGZ01-02地塊（原龐各莊鎮鎮區改造項目1號地部分地塊）F3其他類多功能、F2公建混合住宅用地，規劃建筑面積最大，達到26.62萬平方米，值得關注。“這塊地規劃建筑面積有利于地塊的整體開發，且該區域處于生物醫藥基地與大興第二機場之間，未來兩個產業板塊的人流將會交織在此地，有可能給該地區帶來新的購房需求，很可能引發大型房企競地，應該是塊熱地。”郭毅如是說。