本報訊(記者李海霞)6月首周北京別墅市場共有33個項目在售，與之前一周持平，33個項目共實現成交79套，環比之前一周分別下滑30%。與此同時，上周北京別墅成交均價為39513元，環比大漲33%。

上周成交量最大的別墅項目為旭輝·御錦，成交量為15套，均價2萬5千元左右。成交價較高的項目有朝陽區的潤澤御府和大興區的紫禁壹號院，成交均價分別為7.8萬和7.4萬。

亞豪機構市場總監郭毅分析，6月首周別墅成交結構發生顯著變化，高端別墅集中成交，這也是造成成交量下滑的主要原因。從成交面積變化來看，上周500至800平方米以及800平方米以上的中大戶型成交占比分別上升2%與6%，

同時，從成交均價來看，上周單價6萬元以上的別墅成交占比上升8%，這也是上周整體別墅市場成交均價大漲的主要原因；從成交總價來看，3000萬元以上的高端別墅成交占比由之前一周的零直接攀升至10%。郭毅指出，很多人股市獲利，市場資金的充裕使得別墅市場的回暖逐漸由中低端開始像高端蔓延。

另外，6月首周，北京實際成交均價超過6萬元的公寓豪宅項目成交57套，相比之前一周增加17套，這也是公寓豪宅市場連續第四周成交量上漲。