承租人租房供老人居住保姆殺死老人后房間內自殺

今年4月，通州某小區發生一起命案，50多歲的女保姆邱某用斧頭擊打一名偏癱男性老人的頭部致其死亡，隨后邱某在房間內自縊身亡。案件中的受害者男性老人為李某的父親，李某當初租下該房屋供老人居住。命案發生后，房主認為，房屋內出現兇案導致房屋貶值30%，因此將租賃房屋的李某訴至法院，索賠房屋貶值費50萬元。昨天此案在通州區法院開庭審理。媒體記者獲悉，李某已將邱某繼承人及提供保姆服務的某勞務公司訴至法院，要求賠償各類損失共計40萬元。

房主索要房屋貶值費50萬

房主稱，2015年7月他與被告李某簽訂房屋租賃合同，約定將房屋出租給李某用于居住使用，簽訂租賃合同時，李某表示，其父親年事已高且生活不能自理，租賃該房屋用于其本人和父親二人共同居住。房主稱，被李某的孝心所感動，主動將該房屋租金下調至附近出租房屋的最低價每月2000元。

今年4月7日晚，房主突然接到小區物業電話，稱該房屋內有兩人死亡。經警方查實，李某的父親被保姆邱某用斧頭擊打頭部致死，保姆邱某在房屋內自縊身亡。房主經與李某溝通得知，該房屋租賃后并不是李某和其父親共同生活，而是李某聘用的保姆和李某父親生活。

房主稱，由于是轄區內的重大案件，該房屋自案發后被警方封鎖持續到5月，整個小區及附近的居民都知道該房屋內發生了兇殺案件，該房屋成了眾所周知的“兇宅”。房主曾于今年5月到該房屋附近的中介公司鏈家地產詢問，得知該房屋兩三年內根本不可能有人租賃，也不可能有人購買。如果出售該房屋，價格要比市場價值低30%左右，約50萬到60萬元。

房主因此將李某起訴至通州法院，要求李某賠償房屋貶值費50萬元。

被告認為其父并無過錯

昨天下午，該案在通州法院審理，被告李某律師稱，該案由于兇手即保姆邱某自縊身亡，兇案原因不明。李某和李某父親在案件中并無過錯，房屋發生兇案屬于不可抗力，李某并無責任。李某律師表示，根據公安現場勘查，兇器斧頭上只有邱某的指紋，邱某系制造兇案的兇手，如果房屋貶值，房主應向邱某索賠，李某愿意在這一方面配合并支持房主。李某律師還稱，“兇宅”并非法律概念，關于貶值并無實際證據支撐。

房主代理人則表示，房主并不熟悉邱某相關情況，房屋租賃合同是房主和李某所簽，自然要向李某索要房屋貶值費。房主代理人稱，這種兇宅如果售賣只能貶值，隱瞞信息肯定會被解約。如果李某認為該房屋不可能貶值，那么希望李某用市場原價買下該房屋。此案并未當庭宣判。

李某已經起訴保姆家人

據悉，這起房屋貶值訴訟中的被告李某，在另一起賠償案件中成為原告，他將保姆邱某的家屬及繼承人，以及提供保姆服務的某勞務公司訴至通州區法院。

李某介紹，2014年11月，他與北京某勞務服務有限公司簽訂家政服務協議，由該公司派遣保姆至父親住處照顧其起居。自2015年10月18日起，由邱某接手照顧父親，李某每月給付2800元工資。父親身故后，李某及家人承受了巨大的精神創傷。李某當時是案發現場的第一目擊人，事發至今，原告一直生活在巨大的恐懼中。但殺人者邱某的法定繼承人以及提供勞務的公司，對父親身故后的賠償事宜不聞不問不理，故李某以生命權、健康權、身體權為由訴至法院，索賠各類費用共計40萬元。

關于兇手邱某的作案動機，李某代理人稱，李某至今依然不能理解保姆邱某為何制造兇案。邱某的丈夫稱，兇案前邱某曾打算離婚。此外，邱某母親剛剛去世，邱某所住房屋因為拆遷問題產生糾紛。李某代理人猜測，邱某突然制造兇案，可能與上述因素有關。