假如中國房?jī)r(jià)是一名奧運(yùn)選手，他應(yīng)該是誰呢?融360房貸想，他絕對(duì)是菲爾普斯。參加5屆奧運(yùn)會(huì)，共拿到22枚金牌，不管是統(tǒng)治時(shí)間還是單項(xiàng)速度，都是大魔王般的無敵存在。無敵，是多么寂寞……

房?jī)r(jià)統(tǒng)治中國20年，持續(xù)上漲，中國哪一個(gè)資產(chǎn)投資能比得上房?jī)r(jià)?沒有!如果中國人的工資是一支奧運(yùn)隊(duì)伍，他又應(yīng)該是誰呢?我想，他應(yīng)該是中國男籃吧。曾經(jīng)，中國男籃打進(jìn)過奧運(yùn)前8，也算是有突發(fā)猛進(jìn)的提高。但是2012年倫敦奧運(yùn)會(huì)和本屆里約奧運(yùn)會(huì)，中國男籃一場(chǎng)未贏，每場(chǎng)凈負(fù)對(duì)手兩位數(shù)的分差。

跟男籃一樣，中國人的工資近幾年漲得太慢了。這其中，有越南、印度等國家勞動(dòng)力密集型產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，搶走了發(fā)達(dá)國家訂單的原因，也有中國自身產(chǎn)能過剩的原因。

中國在前些年出現(xiàn)過居民收入的高速增長(zhǎng)。總結(jié)歷史規(guī)律，我們發(fā)現(xiàn)，可支配收入增速基本與人均GDP增速保持同步。國家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，從2000年至2007年，我國人均GDP增速一直呈上升趨勢(shì)，扣除價(jià)格因素，同時(shí)期城鄉(xiāng)居民家庭人均可支配收入實(shí)際增速也保持上漲，但在大多數(shù)年份低于人均GDP增速。

2016年，中國GDP增速將進(jìn)入相對(duì)慢速的增長(zhǎng)，但房?jī)r(jià)卻逆市上揚(yáng)，房?jī)r(jià)真是太壞了、壞透了!

不過，融360房貸看到了亮點(diǎn)：在有些城市，人均可支配收入增長(zhǎng)非常快，而房?jī)r(jià)卻下降了!

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，2016年上半年，全國(城鄉(xiāng)合計(jì))人均可支配收入為11886元，同比增長(zhǎng)8.74%。各省市人均可支配收入如下：(藍(lán)色表示收入增長(zhǎng)率高，黃色表示收入增長(zhǎng)率低)

根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)，2015年12月到2016年7月全國省會(huì)城市及直轄市的房?jī)r(jià)如下：(藍(lán)色表示房?jī)r(jià)暴漲，黃色表示房?jī)r(jià)下跌)

省會(huì)城市的可支配收入及增長(zhǎng)速度一般比全省數(shù)據(jù)略高，呈正相關(guān)性。而在省會(huì)買房的人不僅有省會(huì)的人，本省人口一般也占據(jù)部分名額。融360房貸(微信fangdai123)對(duì)比分析發(fā)現(xiàn)，

收入上漲較多、房?jī)r(jià)暴漲的城市有：

合肥、南京。合肥市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2016年上半年合肥市。居民人均可支配收入14766元、同比增長(zhǎng)10.5%。南京統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2016年是上半年全體居民人均可支配收入達(dá)到22240元，同比增長(zhǎng)8.7%。合肥、南京半年房?jī)r(jià)漲幅為21.35%、23.92%。

收入上漲較少、房?jī)r(jià)下降的城市有：

沈陽、長(zhǎng)春、哈爾濱、太原。沈陽統(tǒng)計(jì)局還未發(fā)布上半年數(shù)據(jù)，而長(zhǎng)春統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還是2015年9月的。但根據(jù)遼寧省、吉林省的數(shù)據(jù)，我們可以推測(cè)，沈陽和長(zhǎng)春的工資上漲幅度不大。哈爾濱市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入15940元，同比增長(zhǎng)7.2%。農(nóng)村居民人均可支配收入7069.4元，增長(zhǎng)8.0%，但并未公布全市城鄉(xiāng)合計(jì)的人均可支配收入。哈爾濱房?jī)r(jià)上漲0.16%，扣除通貨膨脹因素，房?jī)r(jià)應(yīng)該是下降的。要表揚(yáng)一下太原市統(tǒng)計(jì)局，數(shù)據(jù)發(fā)布很及時(shí)：2016年上半年，太原居民人均可支配收入13019元，同比增長(zhǎng)7.0%。

收入上漲較多、房?jī)r(jià)下降的城市有：

最激動(dòng)人心、最溫暖友善的4座城市出現(xiàn)了：海口、成都、昆明、烏魯木齊，從2015年12月到2016年7月，4座城市房?jī)r(jià)分布下降了3.44%、1.35%、0.55、0.24%。

半年統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還未出來，海口一季度城鄉(xiāng)居民人均可支配收入7291元，同比增長(zhǎng)8.2%。這對(duì)于經(jīng)濟(jì)較弱的海口來說，已經(jīng)是不錯(cuò)的成績(jī)。

2016年上半年，成都市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為18447元，同比增長(zhǎng)8.1%;農(nóng)村居民人均可支配收入為9964元，同比名義增長(zhǎng)10.2%，城鄉(xiāng)收入差距在縮小。

2016年上半年，昆明市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入同比增長(zhǎng)8.9%;農(nóng)村居民人均可支配收入同比增長(zhǎng)10.0%，增速都高于全國平均增速。

2016上半年，烏魯木齊市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入17193元;農(nóng)村居民人均可支配收入5581元，分別增長(zhǎng)9.1%和10.1%。從絕對(duì)收入看，城鄉(xiāng)差距較大。

在還沒買房的時(shí)候，你更希望房?jī)r(jià)降低還是收入增長(zhǎng)?