工資跑不贏房價？上班族心里陰影面積更大

2016-09-20 10:38:00 來源：融360

忙忙碌碌中2016年只剩最后一個季度了，辛苦一年的你工資漲了嗎?

早在去年年底的時候，融360小編就看到一家機構發布研究報告，稱2016年全世界都要漲工資了，而且報告中特別提出，2016年中國員工的工資平均增長將達到8%。

近日，融360小編看到這家機構又最新的研究報告：過去八年時間內，中國的真實工資增長幅度達到了10.6%，名列全球第一。

房價漲幅與工資漲幅差距大上班族心里陰影面積更大

與此同時，房價在以博爾特式的速度飛奔：在國際頂級置業顧問萊坊最新發布的全球大城市一季度房價漲幅排行榜上，深圳以62.5%的季度房價平均漲幅雄踞榜首，緊隨其后的上海單季房價平均漲幅也達到30.5%。南京和北京在一季度分別以17.8%和17.6%的漲幅位列第四和第五，廣州房價漲幅以15.3%的幅度排在第十三位，杭州則以11.9%的房價漲幅位列第十九位。

今年，房價漲幅與工資增長幅度的差距，已經在全國各地上班族的心里造成了巨大的陰影……

根據廣發證券研報數據，2011年~2012年，中國居民家庭每年負擔的房貸還款金額占家庭可支配收入的20%以下，到2015年則上升至28%，2016年或將接近40%。舉個例子，假設融360小編每月的收入是10000元，那么將有4000元用來還房貸。

對于買不起房的人來說租房的日子也不好過

在北京，每3個人中，就有1個人在租房。根據一份最新的調查數據顯示，一線城市中的上海、北京、深圳每套住宅平均月租金都超過了4000元，上海更是以每套每月5133.91元的價格成為內地租金最貴城市。

在房價和房租的雙重影響下，年輕人發明了一個新詞“房格爾系數”——房租占可支配收入的比例，即房租占工資的比重。如果說“恩格爾系數”反映的是吃的水平，那么“房格爾系數”測出的就是住的狀況。“房格爾系數”超過30%則表明房租壓力過大。據融360小編，有接近一半的新就業大學畢業生，房租支出占其收入的25%以上，而北京上海等一線城市的房格爾系數達到40%!

以融360小編作為在北京工作的外地年輕人為例，收入分配狀態大概如此：三分之一交稅、五險一金;剩余的一半兒交房租;再剩余的支付各種生活費用，生活成本占收入的60%以上，如果這個月在碰到個分子錢，基本本月收入為負增長!

房價是座山，買起來不簡單。過高的房價，讓不少購房的普通上班族壓力過大，不管是買房還是租房，每個月工資只要發下來，不是去還房貸了就是去交房租了，都讓人叫苦不迭。

房價和收入的比例決定了你的社會階層?

封建時期用士農工商來劃分等級，到了現代社會，可以用經濟指標來劃分社會階層。

網絡上流傳中國社會分為9個相對階層，劃分的標準如下：

貧困階層：月收入為當地一平方米的房價(新房和舊房的平均交易價格)的0.1倍;凈資產為當地一平方米的房價的10倍;

平民階層：月收入為當地一平方米的房價的0.5倍;凈資產為當地一平方米的房價的20倍;

中產階層：月收入為當地一平方米的房價的1倍;凈資產為當地一平方米的房價的30倍(相當于貸款買100平方米的房子，首付3成);

寬裕階層：月收入為當地一平方米的房價的2倍;凈資產為當地一平方米的房價的100倍(相當于100平方米的貸款已經還清或一次性付清);

高收入階層：月收入為當地一平方米的房價的5倍;凈資產為當地一平方米的房價的300倍;

富有階層：月收入為當地一平方米的房價的10倍;凈資產為當地一平方米的房價的600倍;

富人階層：月收入為當地一平方米的房價的50倍;凈資產為當地一平方米的房價的3000倍;