現(xiàn)在買房子劃算嗎?2016買房最佳時機是什么時候?哪些人不適合買房?

2016最佳買房時間是幾月?

上半年比下半年好

上半年買比下半年買,相對來說時機更好一些。因為上半年有“兩會”,兩會上一般都會出臺一些房地產政策,市場觀望氣氛濃,房價比較趨穩(wěn),這時入市時機不錯。同時，一般新政的出臺都會刺激開發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對購房者來說都是錢啊。另外,歷年來看,上半年房貸政策寬松,對貸款購房者來說,購房者更容易爭取到優(yōu)惠貸款利率。

新政出臺的半年內買房

新政出臺后,二手房市場會最先出現(xiàn)反應,瘋狂的市場可能會迅速“制冷”。買房人會開始等待觀望,上漲的房價很可能短時間內得到穩(wěn)定。業(yè)內人士認為, 政府出臺的多次調控政策均在于抑制樓市虛火,最終目的并非“打壓樓市”,房價大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出臺調控政策,房價也難大跌。比如，今年春節(jié)后一線城市經歷了瘋漲后，上海、深圳相繼出臺限制政策，房價漲幅被抑制住了，短期內不會出現(xiàn)大漲或者大跌的情況，這個時候如果有需求的話可以出手了。

手里有足夠資金時

按照平均標準計算自己8-10年左右的家庭總收入，能買到自己相對比較合適的住房，也是比較適合買房的。畢竟買房要根據(jù)自身經濟狀況，遵循一切從實際出發(fā)的原則。

哪些人不適合買房?

(1)初入職場的年輕人

剛剛進入職場的年輕人，特別是剛畢業(yè)的大學生，倘若由父母付了首付，但自身經濟能力尚不強，多少會被房貸束縛，降低生活品質。當然了，如果父母經濟實力雄厚，付了首付又付貸款的話，那就隨意了。

(2)工作流動性較大的人群

如果你還在找工作，如果你正面臨著換工作的選擇，或是你的工作需要經常出差，最好先不要買房。如果在工作尚未穩(wěn)定的時候買房，一旦工作調動，出現(xiàn)單位與住所距離較遠的情況，就會產生一筆不菲的交通成本支出(區(qū)域性投資的除外)。

(3)收入不穩(wěn)定的人群

什么叫收入不穩(wěn)定?就是你的月收入可能跟市場動態(tài)掛鉤，收入可能或多或少。如果一味盲目貸款買房，一旦出現(xiàn)難以還貸的情況，房產甚至有可能被銀行沒收，對自己的還貸能力進行有效的預估也十分重要。