今年房價(jià)會不會漲?挖財(cái)君跟你一樣關(guān)心這個(gè)話題。

盡管沒房并不是挖財(cái)君找不到男朋友的原因。

從去年11月開始，國內(nèi)住房市場成交量一片低迷，“寒冬已至”的論調(diào)向一二線城市全面擴(kuò)散。在統(tǒng)計(jì)局公布的12月一線城市及重點(diǎn)二線城市的房價(jià)來看，僅有廣州還在同比微漲。

不過，從目前的輿情來看，今年房價(jià)回調(diào)的幅度，很有可能低于之前市場的預(yù)期。

有超過六成的網(wǎng)友，仍然看好今年的房地產(chǎn)市場。

最近，挖財(cái)社區(qū)就針對這個(gè)話題展開了一項(xiàng)調(diào)查，

61.3%的網(wǎng)友認(rèn)為將“穩(wěn)中有升，GDP還得靠房地產(chǎn)”。

出乎意料的是，在不少房地產(chǎn)大V看衰今年房地產(chǎn)市場行情的時(shí)候，網(wǎng)友們卻心態(tài)樂觀——在被問到對2017年房價(jià)走勢的預(yù)期時(shí)，

挖財(cái)社區(qū)的各位理財(cái)師看到這里，也是驚呆了啊!我挖網(wǎng)友果真不差錢?

此外，認(rèn)為房價(jià)將震蕩下行或直接走L型的悲觀網(wǎng)友占比約兩成，另有16%的網(wǎng)友表示“看不清”。

其實(shí)，樓市成交量的下滑，很大程度上源于各地限購限貸政策的力度，是市場上的買房需求被抑制而出現(xiàn)的。

挖財(cái)君相信很多老百姓(603883,股吧)也并非不想買房或者不愿買房，而是不能買房。

“如果手里有閑錢，又有資格買房，你會在2017年出手嗎?”對于這項(xiàng)調(diào)查，挖財(cái)社區(qū)近七成網(wǎng)友給出了肯定的答案，只有11.9%的網(wǎng)友明確表態(tài)不會考慮。

64.3%的人表示今年沒有賣房的打算。

與之相似，在擁有閑置或出租的房子的網(wǎng)友中，

不過，盡管大部分社區(qū)網(wǎng)友看好今年房價(jià)的走勢，但對于租房住的“空巢青年”來說，他們似乎并不買房租上漲的賬——在另外一項(xiàng)關(guān)于房租的調(diào)查中，僅有4.9%的網(wǎng)友愿意接受房租10%以上幅度的上漲，明確表態(tài)不接受房租漲價(jià)的網(wǎng)友超過三成。

如果房租漲幅超出預(yù)算，他們寧愿搬家（54%）或者直接買房（17.5%）。

要知道，由于國內(nèi)房屋租賃合同期長的特性，房價(jià)的上漲傳導(dǎo)到房租通常有一年左右的滯后期，而在經(jīng)歷了2016年的暴漲之后，網(wǎng)友們似乎普遍缺乏對房租上漲的合理性的認(rèn)可，

看來，租售比的提高，在國內(nèi)房地產(chǎn)市場依然是一個(gè)高難度的命題啊。

好了，不寫了，挖財(cái)君打算請房東吃夜宵去了，也許跟房東搞好關(guān)系，2017年房租就不會漲了吧?

你覺得呢?

文章來源：微信公眾號挖財(cái)早知道